您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
买房过程中，你最担心的是什么？
担心,新房,房子买房过程中，你最担心的是什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
面积则是指套内建筑面积是多少；买房时要注意看这些：一看走廊，套内设计不当的过道，可能会达5至10平方米。按现在设计的过道宽度，除了走路，基本上没有什么用途。二看进深，进深每增加一米，该户型面积就会增加大约8—10平方米并提高使用率。如果增加的面积可以利用，无可厚非。但一般而言，可能70%增加的是垃圾面积，因为这样会造成客厅和餐厅面宽和进深比例的失调。三看阳台，好的设计将阳台功能细分成阳光室、观景平台、服务阳台等等，不好的设计中，阳台是增加进深的办法之一，而且不太引人注意。
装修状况是毛坯、简装还是精装；
毛坯房主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层;无内门扇，只留门框;卫生间的卫生设备不作配置，只留给水、排水接口;厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴;无灯具，只留电线接头;不封阳台。还有的连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。毛坯房推出后，曾在楼市风行一时，但弊端也越来越明显，进行毛坯房再装修，容易破坏结构，浪费材料，更为主要的是给购者带来诸多不变和苦恼。
简装房是指住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层;厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层;有内门;卫生间内有中档卫生设备;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆;有简单灯具;不封阳台。简装房的装修比毛坯房的装修要省事一些。厨房、卫生间可不必再装修，能用即可，不够的添一些;客厅、卧室的地面、墙面、顶面应根据装修档次做各类面层;灯具等都可以更换。
精装房一般是指对房子的建筑进行过精装修的房子。如对木制的储藏柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。精装房容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。
公摊面积多少；得房率多少；以及购买楼房有没有打折优惠等。了解这些，有助于大家对比选出适合自己的房源。
首先你要问清楚建筑面积和套内建筑面积，公摊面积是多大，公摊小会是房子的卖点之一，一般电梯房的公摊在20%左右。如果是精装修的项目，要问问精装修是如何收费的。一定要问问得房率是多少，因为得房率影响着居住舒适度。大家可以将楼盘项目的特点记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象。
三、贷款年限
买房的时候大多数人在选择贷款年限的时候认为年限越长越好，实际上贷款年限越长意味着负担的利息越多，从长远来看并不合算。如果你的收入比较稳定，而且收入也比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，可以减轻每月的还款负担。大家要根据自身经济情况合理确定贷款年限。
四、交房
合同约定交房的条件，一定要明确，是经过哪个验收之后，有单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等。因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定清楚。
五、入住时间/物业/车位
要问清楚入住的时间和条件。入住时水、电、网络、闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。
问问物业公司是哪家？物业费如何收？了解小区的车位数，车位是地上还是地下，车位的配比是多少？车位的收费标准，是否可售等详细信息。
除了询问以上这些问题，还要注意查看售楼处公示的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。这关系到购房者的合法权益能否得到保障，所以也要引起重视。
回答于 2019-09-11 08:43:50
两儿子的我！这个问题真的说进我的心里了！没啥本事，全靠打工挣点钱！省吃俭用凑个首付！还要背负贷款的巨大压力！！如果买的房子再降低了房价！质量不过关！怎么办！真的发生或许会要了我得半条命！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房过程中最担心比别人买高了
1：如果大的楼盘还好，都有售楼系统，价格比较透明！有的折扣就看销售给不给你
2：楼层销售会不会和你说假话（为了逼客，给你造成一种紧张感，如果可以你可以看看后台合同就可以了）
3：买大开发商，比较正常，不用担心烂尾，跑位……
其实觉得自己家交房才最烦人的，我觉得可以帮我推送一下，曝光一下
1.东侧售楼处大厅等装修。
2.小高层南侧小卧室窗户问题。
3.空调室外机安放平台。
4.小高层北侧设备平台东西两侧封堵，窗户或者砌墙。
5.重新测定面积。
6.物业费定价。
7.东南门道路平整。
8.小区绿化增加，雾森系统，人车分流。
9.小区wifi覆盖，智能手环等。
10.增加小区照明。
11.车位权属及定价问题，车位需拓宽及车位立柱上的消防箱超宽问题。车位出售价格要求公示。
12.直饮水。
13.电瓶车地面集中停放及充电。
14.储藏室层高不够
15.一层两家入户门不一样，要求换成一样的子母门
16三楼，十一楼要求的落地窗，和买房时说得不符，刨了不可能，如何解决
17指出赠送的面积，重新指出房屋面积
18叠墅下沉式庭院应该有开发商来统一做好 19、顶楼阳台外侧所留的长型水槽，直接留下了渗水隐患，也为10楼与11楼的邻里关系埋下了导火索，希望引起高度重视。
20. 小区健身和儿童游玩的配套设施。
21要求开发商提供房屋平面图和公摊面积明细。
22.入户单元门口地面绿化的路牙石要高，下雨天会有泥土!
23.15号楼部分房屋地面很多裂缝，尤其是大厅地面裂缝很多。 24.确定车位一年租金费用，买车位的业主按照二十年租期相差的费用怎么解决。
上一篇：电动牙刷真的好吗？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |