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买房过程中，你最担心的是什么？
担心,新房,房子买房过程中，你最担心的是什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
房产中介的套路
回答于 2019-09-11 08:43:50
最担心就是买的时候销售员吹的那叫一个天花乱坠，最后没发展起来，最后还成了烂尾楼
回答于 2019-09-11 08:43:50
最擔心就是拿不到房、办不到证。
本人于2000年买第一套房，那时才工作一年多，因为有同事在当时政府主导下修的安居工程买了房，所以也想买一套。但由于钱不够，家里凑得2万元，我手里只有3000多点，一个月工资也就400元左右。这样我就拿着2.3万元走到当时的房管局，找到了卖房的负任人(姓任，女性)。96平方米，430元/平方，总价4.2万左右，位于本地一个老开发区。因为钱不够，没想到，那位任主任在收了2万元后，就开了个单位的收据给我，连合同都没有，然后叫我写了个欠条，需在一年内补齐尾款。当时就剩5套房了，所以连选都几乎没得选，就给我登记一套六楼顶层的房子，我也不太懂，懵懵懂懂也答应了。
交了钱后，手里拿着收据，一夜都没睡着。要激动，想想咱也在城里买房了。二是担心，购房合同也没有，就只一张收据，怕被骗啊。
第二天，天一亮就从租住的地方赶到位于西门桥旁的房管局三楼找昨天收钱的任主任。略带悲情的说，自己的钱全交房款了，没有钱交下个月的房租了，能不能给我新房的钥匙？吧吧的诉苦。没想到任主任喊了声旁边办公室的同事，叫他带我去看新房，然后顺便给我钥匙。心里那个高兴啊，没想到她同事居然说钥匙找不了(可能是因为最后几套了)，瞬间有种被捉弄的感觉。伟大的贵人，任主任发话了，把锁撬掉。感谢任主任，感谢党，感谢国家，感谢陪我去撬锁的那位工作人员。
至此，结束了四年多的租房生活，搬到了新房。新房位于开发区肉联厂对面，紧邻铜江大道，旁依加油站。没钱了，连大门都还是原来建房时带的木门，幸好那时的房子，所有的门窗都是齐的，所以搬进去也能满足最基本的生活要求。然后就是努力挣钱，一年内，在借了同事4800元的情况下，把余款2.2万给凑齐了，拿回了欠条，也拿到了购房合同(区区3张纸)。
此后，居然也没去关注房产证什么的，可能是自己不懂产权证的重要性，所以直到有一天小区门口张贴公告，让交齐房款的人去房管局办证，我才知道有房产证这事。带着500元，就把证拿回来了，450元的房产证，30元的土地使用证(公本费)。四年左右，从入住新房到拿证。所以感谢遇到的贵人，任主任。
自2000从第一套430元/平米的单价买起，到09年第二套的1100元/平方，12年第三套的1700元/平米，16年第四套3300元/平方米。年年看涨的房价让我们这种小城市买房压力越来越大(目前均价在6500左右)，还算好，自己的房本都办下来了。
本市好几个楼盘，因为烂尾，好些个朋友都套在里面了，有朋友还想等新房结婚，现在孩子都快上一年级了，还没拿到房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房的话证件齐不齐全，是否有欠款，是否有税，首付多少，可贷款多少，房子何时建成，保养怎么样，交通周围设施怎么样，小区安保工作如何等等......一手房的话，最重要什么时候得房产证，首付多少、可贷款多少、月供多少、小区好不好，人均素质高不高，周边的交通怎么样，有什么配套设施。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最担心就是买的时候销售员吹的那叫一个天花乱坠，最后没发展起来，最后还成了烂尾楼
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、价格
在买房时，价格是大多数人比较关心的问题。但这并不是说，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房子的价格，很有可能会忽略楼盘的品质问题，进而影响到日后生活的舒适度。
在同一社区，自然是平均单价越低的房子性价比越高，但在不同社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。一把来说，价格越低的社区在某些方面肯定会存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套设施不健全等。买房子，选社区，不仅不能选平均单价的社区。相反地，我们应该选择平均单价中价位以上的社区。
二、房源特点
房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。
户型特征指的是几居室，功能厅如何分布，功能区的划分是否明确。从单厅单卫到双厅双卫，总是伴随着套内各功能区细化的趋势，因此，在挑选户型时要尽可能考虑到这种趋势。在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的独立性。
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