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信阳碧桂园有投资价值吗?
信阳,碧桂园,投资价值信阳碧桂园有投资价值吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
信阳人口基数大,城镇化率不高
整体信阳人口基数很大,2018年的常住人口接近650万人,城镇化率只有48%,低于国家平均水平,如果论这个的话,信阳的楼市还有一定的发展。但是信阳的人口外流严重,我大学,研究生期间有好几个同学基本都是信阳的,毕业了都没有回去。所以信阳城镇化比较慢,但毕竟城镇化是大趋势,随着棚改货币化以及棚户区改造等的进行,信阳市场应该也会有一定增长。
房价支撑不太足
看一看近几月河南的房子价格,其实信阳的房价在河南还是处于中等水平的,为6664元/平,毕竟产业还是相对可以的。但是要说投资的话,要谨慎投资,毕竟房价支撑能力有限,现在很多房企进驻三四线城市,信阳也是其中之一,但是很多大型房企额度入驻只能间接性地提高当地的房价,但是再本身当地居民收入水平没有增长的情况下,这个房产是很难升值的。就像我所在的五线小城市,人们工资也就两三千,房价最高也就4000多,但是碧桂园一进入,直接把房价拉到了六七千,这谁能买的是。最近万达广场与河南信合集团签约,意味着信阳马上要有一座万达广场,接着马上很多楼盘就开始不同程度的涨价,现在其他城市基本都在降价,信阳却在涨价,完全没理由。而信王10月的成交却较9月大幅下降,也是没谁了。
所以个人认为在信阳投资房产,短期之内很难有满意的回报,还是不建议投资。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
单项目投资价值往往受城市整体房地产布局,行情影响较大。从近半年数据来看,不具备投资价值,从4月份起,该楼盘价格定在9000左右,没有发生明显波动,并持续持平。可见市场需求趋于冷静,根据楼盘周边行情,升值空间已经不太明显,二手房交易量没有看到火热的场景。如果周围规划没有刺激成分,就更加不具备投资价值。楼主可以去规划局了解一下情况。另外买碧桂园房子,不如投资当地比较出名的开发商的房产更加稳妥。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好我是(小胖有话说live),我是一位财经爱好者,我喜欢有规划的理财,有创意的赚钱,我相信有需求就有市场,没有赚不到钱的行业,只有不会赚钱的人。我喜欢研究股票,管理经济,研究市场规划,用自己独特的眼光去看待市场的变化。以下是我的观点和分享,希望能帮助到大家:
单项目投资价值往往受城市整体房地产布局,行情影响较大。从近半年数据来看,不具备投资价值,从4月份起,该楼盘价格定在9000左右,没有发生明显波动,并持续持平。可见市场需求趋于冷静,根据楼盘周边行情,升值空间已经不太明显,二手房交易量没有看到火热的场景。如果周围规划没有刺激成分,就更加不具备投资价值。楼主可以去规划局了解一下情况。另外买碧桂园房子,不如投资当地比较出名的开发商的房产更加稳妥。
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最后在这里我祝大家能开开心心,生意越来越好,钱越赚越多,身体健健康康,家和万事兴,
快快乐乐,谢谢大家!
回答于 2019-09-11 08:43:50
信阳房子现在跟二线城市的差不多了,个人不认为是好时候,再看看吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
信阳市任何房子的价格都已经没有投资价值了,桂林的房价才6000,长沙周边的地级市也就六七千,这些地方的山水环境哪一个不比信阳好?工资收入也比信阳高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
浉河边琵琶山楼盘适合入手 均价低 升值大
回答于 2019-09-11 08:43:50
即便投资信阳,也买靠中心位置的。何况为什么不大城市呢?
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