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房贷月供占收入的比例多少比较合适？
房贷,收入,月收入房贷月供占收入的比例多少比较合适？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
三分之一到四分之一之间，这种压力不大
回答于 2019-09-11 08:43:50
看个人情况，一般收入是贷款的3倍。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实很简单，0！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷之路是极为漫长的，如果购房者无法合理选择房贷月供与收入比例，那么贷款买房后的日子必然会很苦逼。
大家都知道，房贷最长可以贷到30年，可以说房贷之路是极为漫长的，如果购房者无法合理选择房贷月供与收入比例，那么贷款买房后的日子必然会很苦逼。在此，小编要说的是，关于房贷月供和收入比例，请注意以下这5个问题。
一、银行对于房贷月供和收入比例要求是怎样的？
其实，银行对房贷月供和收入比例是有要求的，即房贷月供不能超过月收入的50％，比如月收入8000元，房贷月供不能超过4000元。当然了，在实际生活中，每个人的情况不一样，要具体问题具体分析，小编在这给大家举个例子来说明一下：
刘先生最近想买房子，他跟妻子两人月收入一共是1.7万元，买的房子一共150万，按照利率上浮10％、期限30年等额本息计算，月供是8413.6元，差不多是月收入的一半，但是考虑到家里孩子教育，老人健康状况，对日常开支要求较多。
因此为了保证生活质量，小编建议刘先生将月供控制在月收入三分之一左右。
二、关于房贷月供和收入比例，请注意以下这5个问题
1、熟悉购房政策
在上面的内容中小编有提过，在通常情况下，银行会要求借款人的房贷月供不得超过月收入的两倍，这也就意味着房贷月供占月收入的50％以内才符合银行规定。
因此在贷款买房时，购房者可根据自己的经济情况大概估算出自己的承受范围，如果无法满足银行要求，那还是别买了。
2、了解月供变化
不管你是等额本金还是等额本息，只要基准利率发生了变化，那么你的月供也会跟着发生变化。因为一般情况下，房贷利率都是基准利率的倍数，所以，大家在计算房贷月供与收入比例时，也要考虑月供的变化。
3、做好财务规划
在贷款买房时，购房者必须做好财务规划，包括首付交多少？每月还贷多少？每月消费多少？只有做好了财务规划，你才能更好地安排资金，实现资金最大化利用。
4、兼顾家庭支出
有些购房者虽然表面上满足月供不超过月收入两倍的要求，但是，家庭支出却非常巨大，比如老人每月的医药费，如果从月收入中扣除大额消费，那么房贷月供恐怕就难以承受了。因此当家庭支出较大时，最好把月供控制在月收入的30％左右。
5、考虑职业发展
有些购房者事业刚起步，在家庭方面并没有太多消费，也许几年后就会有高薪工作。此时，如果你要贷款买房，那么将月供控制在月收入的50％以内，显然还是可以承受的。
其实小编觉得，买房贷款未必越多越好，也未必越少越好，要让自己本身有限的资金发挥最大的用处，才能买上心仪的房子，也能保证生活质量。总而言之，关键就是要看购房者自己是怎么打算的，毕竟每个人的侧重点不一样，你一定要想好：买房后自己想过什么样的生活？因为适合你的，才是最好的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有其他债务的情况下双倍就好了，
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴能够解答您这个问题，您说的贷款200万，而且不影响生活质量。那就是两种选择，首先您要明白一点，贷款200万的话，那一个月月供（贷款200万，贷30年，等额本息，首套按照首付15%那就是5.635%，一个月月供11525.76元。若是贷款10年，等额本息，一个月月供21839.29元。这些都是按照首套房，您的贷款年限最大最低来算的，还不算您的负债等等）。商业贷款的话，满足的条件那就是您的月收入最低是月供的2.2倍，那贷30年的话差不多就需要23000元左右（还不算您的负债等等），10年的话，您就可以算出来啦。再就是上面我说的这些条件您满足或者达到的情况下，生活质量应该不会受到影响。
若是达不到甚至满足不了，那只能建议您选择贷款少点的啦，毕竟两个不能需要同时满足，暂时不可能。希望我的回答，能够帮助到您。欢迎关注留言，评论。
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