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房贷月供占收入的比例多少比较合适？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 关于房贷，到底占收入的多少比较合适？业内人士普遍认为，注意两条线：50%是警戒线，30%是舒适线。
如果工作稳定且上升空间大，加上日常开销用途不多的，为了买到心仪的房子，可以考虑将房贷月供制定得高一点，可制定为家庭月收入的40%-50%左右。当然也可以通过一些特殊方法，制定更高，但目前形势下，建议慎重。如果每月偿还各类贷款金额超过月收入的2/3，可能对生活质量造成较大影响。
如果是收入稳定，家庭开支种类较多的，比如孩子的教育支出这类，可以将月供制定在家庭月收入的30%，适当减少月供占家庭收入的比例。
总之，月供占收入比例，未必越少越好，要根据自己的实际情况决定。毕竟每个人的侧重点不一样，要让自己那点有限的资金发挥最大的用处，买上心仪的房子，还能保证生活质量，适合你的才是最好的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

国际惯例是30%，但在我们国家50也是可以的，但是要调整好其他支出比例，而且要努力保证收入稳定状态

回答于 2019-09-11 08:43:50

工资3000.房贷3300

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷不应该超过月收入的三分之一，要不然压力很大

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷月供占收入比例的多少才合适？

1、从银行方面考虑

一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的最高警戒线。

那么，问题的答案就显而易见了：若是从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50％以下是最安全的！

2、从贷款人方面考虑

对于购房者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。因此，对于不同年龄层的购房者来说，月供比例也会有不同。

如果你是在25－30岁之间，正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩，家庭压力较小，加上后期事业上升势头猛，这时候月供比例占到现阶段的40－45％是靠谱的。

如果超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30％。因为这个年龄已经结婚生子，家庭生活方面支出比较大，而且事业上升期比较停滞，为了降低风险，月供比例不宜太高。

总之，房贷占比，要基于你日常的消费习惯，比如家里老人经常生病，孩子要读书，除去还房贷的部分，要将资金分成四部分：

1、固定生活费：每月生活开支，包括吃饭、交通等。

2、规定理财资金：虽然是有房贷在身，理财的习惯还是要有的，每月拿出一部分钱用来买理财，积少成多，将来也会是一笔客观的财富。

3、应急资金：留一部分应急资金，在出现家里出现变动，比如生病时可以解燃眉之急。

4、消费娱乐金：这部分就是自己用来消费的钱，给家里添置必要物品，出去约会吃饭什么的花销。

另外，毕竟每个家庭的状态、经济状况不一样，要考虑好自己买房后想过什么样的生活，适合你的才是好的，希望对你有所帮助！

回答于 2019-09-11 08:43:50

占100%[捂脸][捂脸]

回答于 2019-09-11 08:43:50

五分之一

回答于 2019-09-11 08:43:50

贷款买房，收入与房贷月供的比例怎么样合适。

随着房产市场的稳步推进，银行与个人的贷款不断增多，银行为确保减少不良贷款，在各方面审核方面，下了不少功夫，也确实能提高风险保障能力。

在审核个人申请贷款方面，各家银行都有不少硬性指标，像房贷月供与收入方面，各家银行的进入门槛也不同，按照规定，大部分的银行要求收入工资与房贷比例在1.2倍以上，1.5倍，如果银行额度紧张，不排除要求工资与贷款额度在2倍以上的可能。

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