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房贷月供占收入的比例多少比较合适？
房贷,收入,月收入房贷月供占收入的比例多少比较合适？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
从消费者的角度来讲，收入高一点，月供少一点，也能保证生活质量不下降，毕竟花钱的地方多，适当有点储备是应该的。
具体情况还是咨询银行专业人士的解答，如有需要，多到几家银行看看，选择你合适的银行。谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行规定的，收入至少为月贷款的两倍，正常收入越超过这个比例越好
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷不应该超过月收入的三分之一，要不然压力很大
回答于 2019-09-11 08:43:50
我感觉最多夫妻收入的三分之一还房贷比较合适，再多了生活压力就太大了
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款买房，说白了就是拿自己未来的收入换现在的房子。以商业贷款为例，银行在审批个人按揭贷款时，有一个硬性的指标是贷款人的月收入至少是其月还款额的2倍以上。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我就是个身有贷款的人。我个人觉得最少30，
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要超过30百分比
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、从银行方面考虑
根据规定，银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）一般来说，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定最高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的最高警戒线。
2、从贷款人方面考虑
从贷款人这边方面考虑的话，当然是贷款越少，月供压力越小。有人认为一般房贷不能超过其家庭收入、支出的30％，也就是说在贷款买房之前，贷款者必须要考虑到今后的还款能力。
如果购房者工作稳定，处于单身或者是已婚但没有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，可达到40％—45％。因为在这个时候还款人的资金相对自由，在生活上没有压力。所以，在这个时候买房的买主可以考虑将房贷月供制定得高一点。
如果是已婚有孩子或超过35岁的买主，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30％。这个年龄段的买主需要保证日常家庭开支和孩子的学业支出，所以应该适当减少月供占家庭月收入的比例。
3、应当客观地判断自已的还款能力
每月的月供如果占据你月收入的很大一部分，就会对你的生活质量造成影响。试想一下，如果每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3，那么还款人需要承受的压力会非常大，甚至出现不能够支付正常的家庭的开支、孩子的教育开支，从而对生活质量造成影响。
因此，借款人应对自已的收入有一个详细的认知，不能盲目的高估个人财务状况。未来收入不能想的太高，尽量把预算控制在自已能够接受的范围内。不要最后导致偿付能力不足的情况。
4、从首付款考虑
个人或者家庭的流动资产应比首付款多10％，才可以考虑贷款。如果首付需要60万元，那么，你应该确保已经拥有至少65万元的资金才能选择贷款，因为还要缴纳各种税，以及各种证件办理。
还有一点，贷款总额度一定要低于月收入的100倍，这样才能使你安心贷款。如果你从银行贷款100万元，那么，前提是你的月工资要高于1万元才安全，因为这是最高的警戒线，达不到的话，你的月供压力将非常大。
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