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合肥一手房位置偏离市区可以买吗？

滨湖,合肥,高新区合肥一手房位置偏离市区可以买吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

合肥一手房位置偏离市区可以买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

任何一个省会城市的房屋价值都会在本省显得比较珍贵，纵使没有沿海或者北上广深那样高的热度和价值，但是相对来说都不会贬值！

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你自己的需求了

回答于 2019-09-11 08:43:50

偏离市区，这个偏离我觉得应该要有一定的范围！如果像北城离合肥的距离那就不叫偏离了，那就是远离市区！如果工作在那附近还可以考虑，如果工作也在市区附近，那就完全可以放弃了，因为你一天很多的时间都耗费在开车或等车坐车的过程中了，时间久了你会特别厌烦这种状态的！如果是偏离市区不是太夸张的话，另外环境和地铁交通都还不错的情况下，我个人觉得是可以买的，毕竟现在住在市区的人还是比较少的！还有一个就是你买房子周围人的素质，如果是拆迁房的用户比较多，素质应该也不会高到哪去，还有一个就是最重要的小区物业，一个好的物业会让你住的非常舒心，相反如果是你个特别差的物业，你将会增加很多不必要的麻烦！当然这些所有的前提下还是要你手头的钱稍微宽松点，要不然只能被迫的选择不好的地段或环境了……

回答于 2019-09-11 08:43:50

合肥这两大区域发展前景被看好:

合肥近几年的发展有目共睹，而在几个新区中，滨湖区和高新区则被很多人拿出来对比。

近日，有大V表示，未来几年，合肥滨湖区和高新区应该会和其他区域出现比较明显的价差，就像现在的政务那种。在不少人眼中，滨湖和高新区都极具发展潜力，那么滨湖区和高新区有哪些过人之处呢？

新地块入市 新兴板块崛起

①    滨湖新区金融板块再添新成员

9月末场土拍，因为有滨湖两宗优质地块“助阵”，一改往日冷清局面。土拍当天，滨湖区两宗优质地块出让，吸引了近20家房企争夺。两宗地块分别是滨湖BH2018-03号地块，面积225.0951亩(A地块112.9828亩、B地块112.1123亩)，滨湖区滨湖BH2017-06号地块，面积182.9565亩。

 

最终，绿城以单价1180万元/亩，总价26.56122亿元竞得滨湖BH2018-03地块，楼面价9833.28元/平米，溢价率61.64%。滨湖区BH2017-06地块居住用地，则被荣盛夺得，成交单价1330万元/亩，楼面价9974.95 元/平米，总价24.33亿元，溢价率75%。

 

②高新区“房荒”有望缓解 蜀西湖板块日渐成熟

5月31日，高新区KP1-3号地块吸引很多房企关注。该地块位于彩虹西路以南、方兴大道以东，地块面积较大，为117.308亩，为纯居住用地。最终，中南地产夺得高新区KP1-3号地块，单价1488万/亩，总价17.455亿，楼面价11159.87元/㎡，溢价率为147.99%。据了解，该宗地块也是中南地产在合肥的首个项目，该地块后被定名为“中南樾府”。

而在近日，有大V表示，中南樾府据说10月份或11月份会面世，据传高层精装价在18000左右。感觉不难卖。该项目位于蜀西湖板块，房源入市，对“房荒”日盛的高新区来说无疑是一大利好消息。

 

合肥大规划 滨湖高新擎起半边天

①    滨湖新区--对标国家级 规划高起点

 

近日，合肥滨湖科学城正式揭牌，这也意味着，国家级滨湖新区更进一步了。滨湖科学城作为全国第3座综合性国家科学中心，对滨湖区未来价值的提升不言而喻。而这也意味着合肥编制新一轮城市总体规划的敲定!未来合肥发展将重点围绕两核两带多组团进行!

根据规划，合肥滨湖科学城(合肥滨湖新区)将打造高质量发展新高地，聚力建设具有国际竞争力的高端战略性新兴产业、先进制造业、现代服务业、现代农业“四个产业群”。打造成综合服务核心——以省级政务中心为主体，集聚科创、金融、商务、会展、文旅等资源要素。基本上，滨湖未来将会成为整个合肥乃至安徽省的政治、经济、金融、文化中心。

对于合肥来说，这是影响未来城运的重要标志性事件。以科技为核心驱动力，整合全市乃至全省优势资源，对合肥都市圈一体化发展、融入长三角世界级城市群建设具有巨大的促进意义。

 

②高新区--产城融合 造“东方硅谷”

合肥科研实力全国前三，高新区功不可没。今年合肥高新区正式被科技部纳入“世界一流高科技园区”建设体系，全国综合排名中与北京中关村、上海张江等并居第一方阵。

合肥高新区，从1991年起步的4.2平方公里发展到现在的128平方公里，合肥高新区积极布局“未来产业”，在新一代人工智能、量子信息等前沿技术、颠覆性技术和产业化方面取得重大突破。

 

高新区一景

在168个国家级高新区综合排名中稳居第一方阵，跻身参与全球科技竞争的国家队。2018年4月，合肥高新区被科技部火炬中心纳入世界一流高科技园区建设序列。随着近期中国科学技术大学高新园区在合肥高新区开工建设，开启了共建“一流园区、一流大学”，打造“东方硅谷”的新篇章。

 

③配套渐趋完备滨湖高新潜力无限

而在相关配套方面，滨湖区和高新区同样可有一比。

交通配套：多条地铁线贯通

在交通方面，以地铁为例。滨湖区内有已经开通的1号线，以及地铁5号线都经过滨湖新区，大大缩短了市区至滨湖的时间。另外规划中的七号线也将联系滨湖和各区。近期，有消息传出，地铁5号线或将实现提前通车。据了解，合肥地铁4号线、5号线原本都是计划2021年底通车。如若按照现在传出的工期，那么4号线西段和5号线南段可能在2020年底就提前通车了。

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