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小区楼下公共区域变成停车场，并且承包给私人作为停车场，请问合理吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

小区楼下公共区域变成停车场，并且承包给私人作为停车场，请问合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

公共区域本来就是大家共有的地方，任何人不得私自占有它。购房时已计算入公摊面积。已经算是侵犯了小区业主的建筑物所有权。

根据物权法第七十二条，业主对共有部分的权利义务。

业主对建筑物专有部分意外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权力不履行义务。

第七十三条 减去区域内的场所专属

建筑区划内的道路属于业主共有，属于城镇公共道路的除外。建筑区域内的绿地属于业主共有，属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外，建筑区域内的其他场所，公共设施和物业服务用房，属于业主共有

针对小区公共区域被占用做收费停车场的问题，小区业主有权向当地房屋管理部门投诉，督促物业整改

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区公共区域属于全体业主，物业此种行为甚是不妥，不仅需要通过业主委员会的商议，还需要征求全体业主们的建议

回答于 2019-09-11 08:43:50

明显不合理，小区公共区域属于全体业主 物业改成私人停车场收费是侵权业主行为。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区楼下公共区域属于全体业主共同所有，物业化停车场并出租是不合理的，侵犯业主的权益