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9000/平的毛坯房和11000/平的带装修房怎么选？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

9000/平的毛坯房和11000/平的带装修房怎么选？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题源于这个2000平米的差价到底获得了怎样的装修标准！

按照100平米计算，这两个价格差有20万的距离，我们看看每平米2000元的装修标准

一般装修公司装修最简单200元一平米能下来，一般装修要在500元一平米，稍好一点的要在700元一平米，1000元以上的就可以算是上点档次了，2000元以上的装修基本上就算上市豪装了。

深圳装修每平米的装修价格：造价在100至500元／平方米的为低档次装修；500至1000元／平方米的为中档装修；1000至2000元／平方米为中高档装修；2000至4000元／平方米为高档次装修；4000元／平方米以上为超高档次装修。北京装修每平米的装修价格：低档装修大约每平米400-600元；中档装修大约要每平米800-1200元；高档装修大约要每平米1200-2000元；上海装修每平米的装修价格：低的：500元/平方 中的：800-1000元/平方 高的：13000-2000/平方

装修公司都有相应的案例，如果开发商提供的是比装修公司提供的好，自然选精装的，反之则考虑毛坯。

供大家参考！

回答于 2019-09-11 08:43:50

那么首先我们就把这两个价位的房子默认为同一地段，同一类型楼盘（例如朝向、电梯数量、户型等硬性条件），要不然很难比较。

首先从经济来说，9000的毛坯和11000的精装，房子面积越大，总价越高，首付也就越多，贷款也更多，以100平的房子、首付3成、商贷15年等额本息为例，首付相差6万，月供差1100每个月，这是第一笔经济账。

第二笔经济帐就是装修和家具家电，还是以100平的房子为例，毛坯全屋装修带家具家电，宜居品质生活标准，需要20万左右，可以控制到16万。而精装房大概也需要6-10万购置家具家电。投入差距大概在10万左右。

经济方面的投入，需要从个人能力去考量，这个不做建议，量力而行。

其次从居住舒适程度来说，毛坯房自己装修，以后肯定比精装房住起来称心如意，就目前这个价格价格市场上的精装品质和质量来看，的确对不起这两千的差价。总价高20万，真的可以自己把房子装修得让家人住起来更舒服。在9000毛坯和11000精装上，个人只会强烈推荐9000毛坯。

第三，需要考虑的就是小区内及周边环境，例如是否人车分流，是否有足够停车位，绿化，休闲场所等等。物业服务质量也是个很重要的因素，物业搞得好，将会提高业主的幸福感和生活质量。

具体情况还可以具体分析，这只是个大的方向，欢迎一起探讨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买毛坯的还要自己装修，麻烦！买精装修的总价又高，还不知道装修质量怎么样。那到底该买哪个呢？先让我们来看看他们都有什么优缺点吧。

一、毛坯房

优点：

1、毛坯房相对于精装房的最大优点在于毛坯房可以根据自己的喜好来设计风格，不用屈居于精装房那样单一的装修风格；

2、毛坯房还可以省去不少的装修费用，自己装修和开发商收取的价格相差很多，一般都是开发商的比较贵，所以剩下的这笔钱自己还可以干很多的事情；

3、毛坯房可以自己深入每一项装修的项目，了解所用的材料和各项的价格，免得被坑；

4、毛坯房在验收的时候可以更加准确的检验质量。很多精装修的房子，交房时是无法检验房屋的质量，因为把水管、电线、墙体之类的全部包裹在里面了，如果有质量问题当时是发现不了的。

缺点：

1、毛坯房买下来之后装修是按照自己来定的，所以工程工期有长有短，而且最重要的事情，装修的时候会带来不少的噪音，影响邻里之间的和睦；

2、现在市面上有很多的建材市场，鱼龙混杂真假难辨，如果没有专业人士指导的话，很难买到真正的好货、真货。容易被坑装上之后会出现不少的问题。

二、精装房

优点：

1、有效避免了自主装修的烦恼，给购房者带来很大的方便。自主装修的过程中，装修材料和室内设备的选择、安全监督、材料管理、质量问题等让人费神费力，精装修房在一定程度上减轻了购房者的这种烦恼；

2、能有效的保证入住初期的居住质量。由于各家装修的时间不一致，一些早期入住毛坯房的消费者经常会受到左邻右舍装修时的噪音灰尘的影响，使购房者长期忍受装修干扰，而购买精装修房可以避免这种情形的发生，让社区环境更加安宁；

3、精装修房能够以较少成本提高效率。由于精装修工程具备集中式采购、规模化运作的条件，可以降低装饰材料成本，在减少二次装修的浪费的同时还保障了健康环保性，避免了二次装修所带来的污染，更重要的是避免了二次装修可能给整个建筑结构带来的破坏；

4、只需少量装饰即可显示主人个性。住宅个性化可以采取\"装修标准化、装饰个性化\"的方式来实现。通过不同的装饰，可以让同样结构的房子突显出主人不同的品味和特质。

缺点：

1、质量问题，包括到细节处理不细致、材料质量缩水、承诺不兑现，交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患、室内空气不达标、交房以后出现问题无人负责等等；

由于精装修房的环节复杂，操作难度、管理成本成倍增长，以及材料、施工工艺等不确定性因素多，不可避免存在一些问题。特别是目前装修行业主要是手工作业，施工水平、工艺仍然落后，客观上不可能没有瑕疵；

2、缺乏自主权。对于购房者来说，装修公司和主材品牌等的选定，均有开发公司来确定，同时开发商还要收取一定的比例的管理费，购房者缺乏自主权；

3、精装修房难以满足购房者个性需求。尽管住宅个性化可以采取\"装修标准化、装饰个性化\"的方式来实现，但大多数消费者仍追求个性化装修，统一的装修风格难免会造成千篇一律的结果，开发商提供的装修风格更多是现在流行的，跟业主的喜好存在着一定差距，无法完全体现业主的审美取向；

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