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房价什么时候掉?
房价,城市,美国房价什么时候掉?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
有人会问,外国的房价为什么要相对便宜的多呢?
就拿美国来说,首先,美国没有那么多人口,再加上美国的高速成长期己过去,需要和有能力购买新房的人相对少。当然,自然条件好的地区,房价也非常高,只不过与美国人的收入来比,还是小巫见大巫。
美国人的房屋绝大部分为木制建筑,而非水泥建筑,伐木的成本上涨有限。美国征收房屋空置税使得原来的空置率2018降至1.6%,因为美国房地产归业主永久所有,国家征收地产税,打消了人们多买房的想法,甚至为了少激地产税,退休老人换小房的人比比皆是。
党中央一再强调,房子是用来住的,不是用来炒的。各地也采取了一系列措施,初见成效。但由于房子的商品属性,房价问题一直得不到很交好地解决。
我想,要使中国的城市住房问题得到切底的解决。首先应该解决大量房屋的空置问题,征收房屋空置税。大力推广廉租房和公租房的作法。对廉租房家庭资格每年进行评审,评审未通过者立即转为接公租房收费。对瞒报审请者终身除名,并拉入不守信名单。国家还可以在自愿的前提下,把一些空置房纳入廉租和公租房,以更好地解决城市的住房问题。
没有那么多人购房了,供求关系决定的很多东西,包括地价,建材和人工也会下跌的,或相对下跌。到那时房价不就下来了吗?而且城市的住房问题不就很好地得到解决了吗?
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