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房价什么时候掉？
房价,城市,美国房价什么时候掉？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
房价什么时候掉？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价处决于各方面因素，这是一个综合问题。由于某种原因，不再细述。
回答于 2019-09-11 08:43:50
相信我，出现下面三个条件的时候，房价一定会跌，而且跌倒你妈都不认识。
第一，有一天，土地可以无限供应了。
比如，有一天，大家都可以星际移民了，整个宇宙的都可以随意遨游了。这个时候，意味着土地可以无限供应了。这个时候，大部分城市的房价一定会跌。
但，不好意思，核心的那几个城市，房价一样会涨，而且会涨的更厉害。因为他们的稀缺性更厉害了。
第二，有一天，大家不存在居住的需求了。
比如，忽然有一天，发明了一种蓝色的小药丸，大家吃了后都永远不用睡觉了。
第三，经济停滞增长了。
这个时候，所有人也没有意愿也没有能力去购买资产了。房价自然就跌了。
只要一上三个条件出现了任何一个，那房价，绝对要跌，而且跌到你妈都不认识。问题，你会希望出现这三个条件么？
以上。
我是曾英杰，专注研究粤港澳大湾区的地产老兵，畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者，华南城市研究会副会长。欢迎关注我，掌握更多买房技巧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产是市场是可怕的也是可爱的，房价大跌是每一个人关心的话题，不管是买房的和没买房的都是非常关心的话题。因为买房的害怕自己的房子大跌财富收到损失，没买房的需要房价大跌自己上车。
房地产有波动是正常现象，任何经济属性的物品都有市场波动，那么房地产和城市有着很大关系，因为一线和省会城市有他们城市独特的风格，不管是就业还是生活便捷度，这两种城市都是有很大特色，所以这样城市房价会稳定上涨，并不会出现大跌。
那么三四线城市就会出现房价横盘和房价大跌，所以三四线房产是很危险的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在房价已经有所下降，但基本仍居高位，在“房主不炒”主基调下，众多的炒房团离场，正逐渐去除楼房的金融投资理财性质，在对楼市调控的长效机制下，房屋投资盈利空间越发压缩，炒房现象及炒房客可能逐渐淡出楼市，使房屋回归真正原始的居住功能，还楼市一个理性、正常的存在状态，给真正需要住房的刚需们一个不被搅局的购房环境，让更多人安居愿望，这可能是调控的目的之一吧。
遏制了房价无节制上涨，但也不允许大落，以保持楼市的稳定，去除金融性质的楼市将面对刚需群体，那么这个层面的人群购买能力也一定程度影响着19年的房价涨跌；从供需角度看，如果售楼现场依然一房难求，房价又怎会降呢？反之亦然；还有看开发商、炒房团的库存以及还贷的压力与资金周转状况，以及“放水”的多少等。
新的一年，开发商、炒房客、专家等也都在关注、观望、分析和猜测楼市的发展状态，至于中国的房价什么时候会降下来，依然不明朗，但不管是涨或跌，今年已经开始。
个人见解，仅供参考
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价过高一直是困扰广大中国人生活的一个大问题。那些己经购买房子的人希望房子再往上长，还没购买的无房户希望房价一泻千里，国家出台多项政策对房价迅速增长的势头进行打压，但同时也不希望会出观一泻千里的现象。因为如果出现这种情况，整个国家的经济基础将会发生动摇，其它产业都会受到很大影响。国家希望房市平稳。很多人会问，中国的房价什么时候会大跌？会不会一泻千里？
要想知道这一点，首先让我们分析一下。中国的房价是怎样构成的：
一、土地的价格。中国是一个人口众多的国家，城市土地相对紧张，而且会越来越紧张，尽管大批城市都在迅速扩张。城市土地价格的迅速上涨是城市发展的一大特点。同等区块，同等品质的区快，在不同的时期，价格截然一同。随着城市的发展土地的价格只能上升，不可能下降，而且，在一年之内，同质地块的价格翻倍，翻两倍，翻数倍的现象时有发生。
二、房屋的设计费用。随着城市的发展，设计的要求和复杂程度也一定会升级，自然设计成本也会上升，同时设计人员的人工费也必然会上长。
三、建筑材料的价格。从发展规律看建筑材材的价格一定要长，而且长幅也不会小。
四、人工费。建筑企业的建筑费的上涨更是非常明显。
五、税收。由于以上各项价格和费用的上升，相应的税费也会上升。原来的税费也不会减。
六、开发商的费用和利润。随着发展，开发商的费用也会增长。唯一能压减的就应该是开发商的利润。但是，去除以上各项的增长部分，大幅度的降低开发商利润的可行性也微乎其微。
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