您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

未来楼市怎样，房地产是否还有“黄金期”？

楼市,城市,炒房客未来楼市怎样，房地产是否还有“黄金期”？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

未来楼市怎样，房地产是否还有“黄金期”？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

炒房人烧香祈祷求涨价，买房人眼望高楼盼降价。涨价是不会有的，跌价是必然的。跌幅大小不好说。

今冬明春客观事实会告诉你的。反正现在不要盲目买房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是松哥，我来回答

未来房地产就是锁死流动、让普通房产趋于平静！这种归功于

1:调控加严.贷款政策

2: 土地有序释放

3: 货币化安置减少

4: 学区差距减少、城乡一体化

未来城市别墅，大平层，独栋等优质资产稀缺资源

回答于 2019-09-11 08:43:50

没了！何为楼市黄金期？实为炒房期！这个期完全人为炒涨的与市场和刚需无关！主要是开发商和炒房客、炒房客与炒房客之间的交易市场！正常楼市应是由购买力决定房价！2017年二线同楼盘炒涨翻倍导致一系列跟风炒涨，有钱人已多套，买不起的更更买不起了，炒房客被套牢了，二三线房价应理性回归2016年！……

回答于 2019-09-11 08:43:50

黄金期已经成为历史，现在就是那些炒房客想死死不掉想活活不了的时候，以后他们死光了，老百姓才有房子住！

回答于 2019-09-11 08:43:50

今天中午吃饭的时候，有个粉丝给我转发了一篇文章，就是那篇一个房产专家写的中国楼市真实的未来。彭叔看完以后感慨，真是个高手，偷梁换柱，移花接木用的是熟练无比，你如果从开始就没有发现里面的问题所在，全部看完以后还真被带了节奏，彭叔不想让自己的粉丝就这么容易被带节奏了，我也就写几篇，不过我的水平和房产专家这种房产大V还是差了很多个级别，大家就将就看。

一

隐藏在房地产背后的第五位玩家

房产专家总结了目前全国房产的参与玩家共4位：当局，开发商，银行，接盘侠。但是彭叔不知道他是故意忘了说还是真忘了，还有第五位玩家，炒房客（贬义）。

炒房客，顾名思义，以炒房为职业的人，不从事生产，不对社会做出任何贡献，只负责把房产价格炒高然后卖出变现然后再去一下个城市炒高然后卖出，把当地的人的血汗钱吸进了自己的肚子里却不会给社会带来任何贡献。因为他们只会炒房。

为什么彭叔说炒房客是第五位玩家，是因为他们的数量已经超过了接盘侠，请大家在各大城市看看挂上去的二手房里，炒房客的房子占了7成以上，真正的接盘侠在市场上已经不足2成。

如果说当局和接盘侠，是裁判员和参与者的话，那么炒房客，就是不受裁判员管制的犯规者，专门寻找裁判员的漏洞进行犯规。

银行和开发商是楼市里让当局和接盘侠正常沟通的教练员，然后出现了炒房客这个不在体系里的犯规者，阻碍了正常的比赛，一边骗着开发商和银行，一边让接盘侠和当局买单。楼市走到今天这个地步，开发商和银行还有接盘侠当局表示不背。

理清楚这5个角色的关系，后面就看的更容易些了。

二

高房价的过去和未来

第一个阶段：98年到08年的勤劳买房和炒房客的诞生。彭叔第一次接触房地产，那是很早很早了，在98年之前，我记得那个时候房地产如日中天，红红火火，结果遇到了98年的金融危机，歇菜了，很多人当时如果不是当局出手救了一下，破产是妥妥的。有了98年之前的那次房价暴跌事件的影响，98年到08年的房价还算平稳，10年时间，房价涨幅不到一倍，中间还伴随着01年我国加入世贸WTO这个决定性的大利好。一直到08年，那时全国平均房价是3800元。那一年，人们的存钱还是有希望能买的起房子的，但谁都没有注意到，随着加入WTO以后，一些人被国外思想影响，不甘心只发展实体，他们学会了做投机倒把，他们就是第一代炒房客，但这个时候他们的势力还很弱小，没有形成气候，影响不了大局，但已经开始存在了。

第二个阶段：08年到18年，买房梦破碎及炒房客一统江湖。08年的时候，发生了一件大事，那就是美国次贷危机，我们做出的对应政策就是出台四万亿刺激市场。当局当年发布这4万亿的时候，初衷是好的，希望可以刺激实体经济抢占市场，趁着其他经济体都在虚弱的时候我们崛起发展，但是当局没有注意到，除了在场的4个玩家以后，还出现了第5个玩家，就是炒房客。

这个阶段的炒房客已经摸清楚了炒房流程和套路，缺的就是足够的资金来让他们完成这个过程。当局将4万亿发下去准备让发展实体的时候，炒房客他不遵守规则，将发展实体的钱从银行那里骗走，伙同开发商一起，将房价抬高，这个时候场内原本是担任了沟通当局和接盘侠作用的银行和开发商被炒房客诱惑，对炒房客违反规则的行为视若无睹，有的还亲自下场参与进去帮助炒房客欺骗当局和接盘侠。于是当局做的发展实体，壮大我们的计划，被炒房客给破坏。

 1/6    1 2 3 4 5 6 下一页 尾页