您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

目前县城房价会跌吗？准备买房，有人说明年房价会跌一些，是真的吗？

房价,县城,都是目前县城房价会跌吗？准备买房，有人说明年房价会跌一些，是真的吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

目前县城房价会跌吗？准备买房，有人说明年房价会跌一些，是真的吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于县城的房价是升还是降，我来说两句自己的看法。房价心系百姓，群众非常关注。像我们县的情况，2010年前后经过大规模的楼盘基建之后，县城的房产待购空置率是相当高的，出售情况至今不及40%，现在好像还在盖但动静不大。近几年的房价一直在涨只是近期趋缓，像好的地盘如县城以东的金鼎阳光凤祥苑等也到5000元左右。那么这儿的房价还会涨吗，我们说只会涨不会跌，涨幅趋缓，缓中趋稳，十数八年之内没有降的可能。何以见得呢，刚需房使然。我们是个农业大县全县人口四十万许，近几年由于男女比例失衡致使女方婚价抬高加码，规距多多其中严苛的一条即是无房不嫁，就是离县城不远的仅十数八里的村落也不例外，卖房是不容交涉的事也是不论家里住房条件优劣的，农村的绝大多数要买房县城仍然是首选因为农民资金有限，当然也有县直的有钱人向大城市流动的，县西一带这多年跑生意多赚大钱多首选购房也有在别的地方买的。另外一个因素是，近两年乃至以后，果价桃价偏低不会再如以前，像桃价先早是每斤3元左右现在1元多一点等等，农民收入明显减缓购房压力加大，我县是果农之乡是果品基地，果价受挫收入减缓，房价大浮上涨就失去推力。综上所述，我县的房价只能是稳中趋缓不会有降，明年就降几不存在，至于十数八年之后就不知道了。朋友，你们哪儿的情况如何。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为未来房价与现在的房价相比，不会有太多的变化。

据我了解，目前很多县城房价确实均处于高位状态，而很多县城的人均工资不过2-4K，以目前的薪资水平根本支撑不起这么高的房价，但现实中又有很多的客观环境在支撑高房价。

第一，拆迁户成为刚需。很多很多城市都在三线以后的城市，房价在2016年以前都是处于低价位。第一波催动房价上涨是国家的棚改政策，拆掉旧房，导致一大批棚改户主成为有迫切房屋刚需的有钱人。房屋供不应求，房屋出现第一波上涨。而目前很多城市的棚改政策仍在进行，并且城市化的进程一直在不断的创造有房屋刚需的拆迁户；

第二，男女比例失衡，房子成为男方结婚必须品。国家计划生育后，重男轻女的思想导致1985年以后男女出生比例严重失调，目前这部分人正是房子刚需人群，很多的人为娶上媳妇，都拼命的在城里购房，很多还没购房的或者即将到结婚年龄的青年成为了消耗仅有新增商品房的主力军。即使当地薪资水平支撑不了这么高的房价，很多勤劳的人们会努力外出打工，几年后稍微有些积蓄后，为了小孩教育或者生活便利，外出带回来的财富只能继续消耗房子供应，支撑房价。

第三，国家政策稳定房价。目前房价都知道处于高位，但是房价大幅下降带来的结果更是不敢想象，经济大倒退，物价崩溃等都会伤国力根本。在国家出台一系列措施调控一、二线城市房价后，很多炒房客来到三线以后的城市抢夺房源，哄抬房价，造成房价的第二波上涨，房价再次走向更高位。全国房价高位后，国家为求社会稳定，只能出台增加房贷利率等一系列政策，防止有钱人继续炒房，降低购房热，求得房价稳定。房产商也为了避免房价下降带来的前期业主倒逼现象，房产商宁肯申请破产也不敢降房价。

第四，房屋的保值意义相对较高。人们手上有一定的资金后，在没有更好的投资收益情况下，投资房屋这种固定资产可能是唯一相对保值或者有较高投资收益的方式。

综上，即使工资水平支撑不了那么高房价，但房价仍会持续处于当前的高位状态，不会出现太多的变化。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价只会涨不会跌，县城只不过涨的幅度没那么大而已，所以说买房还是趁早买，不要带着侥幸心理希望他会跌，跌的时候估计都不知道是多少年后的事情了

回答于 2019-09-11 08:43:50

1: 没有人能准确预测，只是买了房人不想跌，跌了闹事！

所以会出现房企不好让利给中介渠道

或者破产被其他房企收购

或者学恒大可以退房

2: 说涨和跌都是50%概率没有技术含量

3: 县城要看位置，环一县和省会不会太差

4: 刚需钱够就买吧，又不是炒房

回答于 2019-09-11 08:43:50

我个人认为县城的楼房，还有一个大幅度的降价的，在县城很多都是农村出来的，农村里有房那是肯定的，所以说农民不缺房子住，刚需住房的人大部分都已经买房子了！现在有孩子的，希望买个学区房。按目前行情来看，学区房价格还是比较稳定，如果不急着住，资金量足够的话，可以再等等。（目前国家保的不是楼市，而是银行）

 1/2    1 2 下一页 尾页