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各位大佬们，今年买的房子，99平三室一厅一厨两卫，实际面积80平，请问户型怎么样？

户型,客厅,房间各位大佬们，今年买的房子，99平三室一厅一厨两卫，实际面积80平，请问户型怎么样？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

三室朝阳相当不错（起居室、次卧、主卧），两卫的设计也不错，主卫的优势就不必说了，客卫正好处于起居室和俩次卧之间，很是方便。东边户型、南北通透、动静分离、得房率高都是这个户型的优点，但是北边的次卧面积有点太小了，估计只能做个儿童房，准确点讲这是一套两室半的户型，由于主卧和两个次卧紧挨着，那么对房间的隔音效果要求就比较高，这一点在装修用材方面需要慎重考虑。（说白点就是私密性差）

回答于 2019-09-11 08:43:50

1，看了户型图，单独从户型上面来说，这种户型是市面上很常见的竖厅设计类型的房屋。户型方正，动静分区。个人觉得这套房子最大的亮点是2个卧室的窗户。
如上图标红的2个区域，主卧转角窗，次卧全景落地窗，采光面很大，能保证室内足够的光线还有通风性。但是相对的如果西晒的话，因为开窗面较大，太阳只晒会热。但是这种情况个人觉得是利大于弊。

2，建筑面积99平米，实得80平米，这个应该是没有加赠送，如果加上赠送，实得还是80平米，那房屋的公摊就大了，算下来公摊率19.2%。其实计算一下，这种面积的房屋有个最小的卧室基本都在10平米以下。根据家庭实际人数，5口之间居住还是合适，人数再多就会显得拥挤，毕竟居家生活需要很多收纳空间。

3，你给出的户型模型，没有生活阳台。所以开发商在客厅阳台做了一个洗衣机模型，后期洗衣机就是放阳台的位置，晾晒衣服也是在客厅阳台，有点影响美观。

4，选择户型还是需要看整层户型的平面位置，还有附近栋数的视野遮挡情况，综合来考虑。因为没有其他信息，所以也没法判断。

所以，整体来说房屋户型还是不错，没有十全十美的房屋，适合自己就行了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

跟我家户型一样，不过我家建筑面积120+的，这个户型居住起来特别方便，动静分离，一点儿不影响

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子关键是结构与设计。如实用面积是60平。客厅是活动，生活区。房间也只是睡觉。房间10+10两间，卫生间5客厅35，同样这房子不显小。房子显小表现在客厅.客人也好，自己活动也好大客厅是必须的

回答于 2019-09-11 08:43:50

很好，你这个户形比起我的户形好多了而且房子的布局比较合理[赞][赞]

回答于 2019-09-11 08:43:50

我的户型跟你的一样。我这个建筑面积113，套内只有90。所以你的的房率还是很不错的。

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