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婚后父母出资购房，出资款如何确定？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

婚后父母出资购房，出资款如何确定？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

中国的父母很无私，结婚出资支持，帮忙带娃，忙忙碌碌任劳任怨，总是希望子女过的幸福，过的舒心。结婚需要购房，面对年轻的子女有的刚参加工作，面对高额的房价特别像北上广等一线城市，房价高的离谱，于是，父母倾其所有资助子女。




但是根据父母出资时间、目的的不同出资款的定性也不相同，需要根据具体问题具体分析：

一、婚后父母一方出全资并且该房屋登记在自己一方子女的名下，视为只对自己一方子女的赠与。

但是若婚后男方、女方父母均有出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，除非有特别约定外，该房屋为男女双方按照各自父母出资份额，按份共有，如果离婚，按照各自父母的出资份额分割房屋。

二、婚后父母部分出资，现实生活中常常是出房屋首付款

若房屋登记在自己一方子女的名下，该房屋属于其人财产，该出资视为对自己子女的赠与，但是婚后还贷款以及房屋增值的部分，应给小夫妻一方进行补偿。

若房屋登记在对方名下或者登记在小夫妻双方名下，视为对其双方的赠与，该房屋属于其夫妻共同财产。

以上情况，若父母方主张出资是赠与或者是借款，均要提供相应的证据。

回答于 2019-09-11 08:43:50

江苏永衡昭辉律师事务所钟延成律师：主要还是对出资性质的举证和认定，父母主张债务的，应当对此承担举证责任，否则应当承担不利的法律后果。