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选业委必须选一个没私心的人吗?
业主,业委会,私心选业委必须选一个没私心的人吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
选业委必须选一个没私心的人吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
仁者见仁智者见智,怎样知道一个人有没有私心呢?路遥知马力 日久见人心
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主委员会候选人由业主选举产生。一般情况下,业主委员会有以下两种产生方式:
1、由业主或业主大会会议选举产生。
业主大会:是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成,对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会
2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于业委会委员的任职资格问题,相关法规规定的非常明确:
概括起来主要有:遵守法律、法规、议事规则、管理规约,模范履行业主义务;热心公益事业,责任心强,公正廉洁;具有一定的组织能力和必要的工作时间。
这其中,是否公正廉洁没有私心自然尤为重要!所谓“品德大于能力,态度大于技巧,务实胜过于务虚!”
业委会作为业主大会的执行机构,是维护全体业主合法权益的代言人,其委员是否称职是决定其能否进行规范运作的成败关键。
如果那些纯为谋求个人私利的业主进入并掌控业委会的话,其危害较之不良物业公司尤甚!
因为他能公然打着维护业主权益的旗号,肆无忌惮的攫取个人私利。而现行相关法规设计,对于业委会缺乏有效的监督监管机制。
由此,各地新出现的业主与业委会的矛盾演变为新兴的物业管理纠纷就不足为怪了。
而现在的问题是:
就全国各地而言,成立业委会都是普遍的难题,而如何选举出那些真正公正廉洁没有私心的业主进入业委会,就更是空中楼阁,难上加难了!
这是一个现实的问题,也是一个在现阶段几乎无解的问题,这里就不多做讨论了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
业委会的人选,私心少是基础。还需要热心,责任心,耐心,事业心,以及一定的领导能力和组织协调能力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为,只要是人就有好的口。
有人好色,有人好权,有人好钱,有人要个好名声。业委会如果选个要好名声的是最大的福气,其次好权,再次好色,最差好财。
因为业委会成立需要入住一年以后才能召开全体业主大会选举,所以可以在选举前通过各种事情判断人品。
就算是不幸选了好财或者好色的也无所谓,只要能抓到实际证据,双超20%业主一起去社区,要求召开临时业主大会,然后在会上公布业委会委员失职的地方,直接对该委员进行罢免投票,双过半的业主同意就可以对该委员进行罢免。
回答于 2019-09-11 08:43:50
太有必要了,要不然私心太重的人,会想着法儿从业主身上弄钱。会把每次水电改造、选择物业公司都当成搞工程搞项目。而且这种人一般脸皮都比较厚,干的不好,想换还换不了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
是的哈,这样大家才放心哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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