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农村自建房，前面邻居家高大，该怎么建？

房子,采光,宅基地农村自建房，前面邻居家高大，该怎么建？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

农村自建房，前面邻居家高大，该怎么建？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村自建房前方邻居的房屋比较高大怎么建？

这是个问题，我们农村建房前面的邻居建房都要给后面留滴水（一般都是留一米）如果楼房建的很高两家就要商量屋后滴水留多少合适了，说实话前方房子高夏天不怎么影响光照，到了秋天太阳斜射很影响房子后面住户的光照。

但是在农村建房这样的问题是不可避免的，只能房子盖的越高滴水就要多留点（但是也留不多少最多1米5或者2米）没有其他办法，除非耍无赖我们村就有这样的，别人家盖房子坐在人家挖的地基里不让盖，说影响他家光照，只要工人一干活她就坐人家地基里面不让干，最后吵的超级凶实在没办法的情况下前面的邻居把她的地买了这样盖房子她不说什么了，我估计她也不是说影响光照，而是想把自己的地卖给人家。

都说和为贵在农村像题主这样的现象太多，有的前面的房子建的太高后面终年不了阳光这在农村都是很正常的现象是避免不了的，毕竟村庄的大小和宅基地是有限的，个人看法仅供题主参考。




回答于 2019-09-11 08:43:50

现在的农村自建房，真的是越做越高，我们确实也会经常碰到自家宅基地前面的房子又高有大的问题，这样的房子不但影响后面的通风采光，而且居住感觉也非常不好。说实话在农村碰到这样的事情很让人不开心，那到底有没有办法解决呢？



无论从哪一个角度来说，我们都不可能从邻居方面去想办法，毕竟人家的房子已经早就做好了。

做什么事情都有个先后，所以既然邻居的房子已经做好了，无论如何我们都不能再去怪人家怎么样，所以我们只能从自身去想办法。大多数农村宅基地还是比较自由，统一规划的毕竟还是少数。

如果是在我们老家，完全可以重新更换一个地方，因为我们这边的宅基地都是自己找的地方，然后再去申请的。所以有这个便利的话，我们完全可以重新找地方来做。



就算不能更换宅基地，我们还是有办法可想的，可以增加采光面积，增大前面的空间。

老实说如果自家的房子离前面邻居家太近，哪怕把自己的房子做的比邻居家的还高还大，照样也是没什么改善的效果。所以我认为还是最大限度的增加房子前面的空间才是最好的办法。

农村自建房的宅基地一般都有前后院，我们可以把后院全部变成前院，把房子整体的往后面推移，这样一来前面最少有个十几米的前院，和自己的房子可以自成一体，完全不受前面邻居房子的干扰。



总的来说，这样的情况只要不是统一规划的宅基地，一般也不是什么难题，就算是统一规划的新农村，那就不可能出现房子超高超大的问题。更换宅基地、错开宅基地，或者直接后退足够的空间就可以完美解决了，毕竟农村还是不缺地。（图片来自网络）

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村自建房，看起来简单，但里面有很多法律问题。首先，位置不可能自行选择，要按照上级审批通过的宅基地规定的面积和方位。其次，自建房在高度上有也严格的限制，不能影响邻里关系。

在本题中，可以看出，前面邻居家的房子高大，可能影响后面邻居的采光和通风。但从本题看，前面房子建设在先，后面房子还没建（因为题主问该怎么建），这就不存在前面邻居的侵权问题。

但是，建筑物如果采光和通风不好，势必影响居住。国家的《物权法》和《民法通则》，都对建筑物的通风和采光权做出规定：

建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

本题中，前面房子建设在先，后面建房子，应该自己先考虑通风和采光问题。国家对采光权具体标准规定，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。所以，题主要建房子，首先要考虑在前面高大房子的影响下，自己在后面建房子，可否能获得符合标准的采光权。

如果为了自己的房子有更好的采光权，只有两个办法：一是将自己的房子后移，保留足够的距离；二是将自己的房子盖高，起码要比前面房子高，以获得更好的采光。但是，这两个办法是否可行，还要看政策和法规以及民俗。如果宅基地已经批了下来，擅自将房子后移是行不通的；如果后面和左右有邻居，你盖得过于高大也行不通的，因为这可能影响了后面邻居采光权，在民俗上东西邻居也会提出抗议，何况，国家也明确定规农村自建房建设不允许超过三层。

所以，这种情况下，如果你敢于得罪前面邻居，你先要看看，前面邻居房子为什么盖的过于高大？有没有违章行为？如果前面房子建设不符合法律和民俗，你当然可以举报，让前面房子落低一些。如果人家没有违规，你又想获得更好的采光，唯一的办法是向村委会反映，要求调换宅基地。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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