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要不要把大户型卖掉全款买套小户型？

房子,的话,小户型要不要把大户型卖掉全款买套小户型？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

虽然市场上总价达到六千万的房子不多，但总价七八百万的房子却有很多，特别是在北京上海这样的城市，一套140平米左右的房子就要七八百万，160平米户型的房子要上千万也不奇怪，但真正能买得起这样房子的人有多少呢？所以户型太大的房子自然不好找接盘侠。

但是反过来，如果户型较小同样也难以找到购房者。例如现在很流行的公寓，三四十平米一套，总价也不高甚至还可以说低，但想要买房的人依旧还是少数，这是为什么呢？主要是因为这种房子不符合主流购房需求。楼市里的购房需求大部分都是以刚需购房者和改善型购房者为主，买房就是为了居住，一套三四十平米的公寓能满足一家人的居住吗？内地又不是香港，肯定不会有多少人愿意购买这种不符合居住习惯的房子。

所以在笔者看来，为了市场上最好卖的房子应该就是那种90-120平米之间的房子，这种三居室的房子技能满足一家人的居住需求，同时总价也不是很高，大部分家庭在努力一阵子之后能都付得起首付。因此，以后买房最后还是买这种户型的房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看个人经济需求吧，如果急需用钱，不得已而为之，那建议还是住大户型，毕竟置换房子都是由小往大的置换，住习惯了大户型，住小户型反而会不习惯，如果是考虑投资，可以考虑小户型，不投资自住，房子肯定是大一点的好

回答于 2019-09-11 08:43:50

不管从投资还是自助的角度来说，都是大的房子要比小房子更加理想，虽然在出售的时候小房子单价可能要高于大房子，但是建面成功弥补了。在就是现在换房需求大的更趋于大面积，毕竟传统的中国家庭还是都和老家在一起居住为多，来个亲戚客人也有地方可住。如果从投资来说要是想卖了大房子换小的也不建议你去全款，可以分期买2套小的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据个人家庭情况，如果有两套房，一套自住，且够家里长辈及小孩住，剩余一套大平米可可以卖掉换成小的，但目前房地产下行，不建议卖，可以隔成小单间租出去！个人意见，仅供参考！

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