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老旧小区新业主未征得所有住户同意，就对楼梯走道改造刷漆，要负什么责任？
楼道,业主,楼梯老旧小区新业主未征得所有住户同意，就对楼梯走道改造刷漆，要负什么责任？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
从理论上说，所有业主专有部分之外的楼栋公共部位的维修改造都需要本栋楼业主商量之后，经三分之二以上同意方可实施。不过这里要分两种情况，一种值得表扬，还有 一种值得商榷或者不建议。
第一种情况是保留原始设计，值得表扬。这个做法是在不改变楼道原有设计和设备设施的情况下，由个人出钱对楼道缺损部分进行维修和美化，比如把楼栋的台阶、扶手按原样修好，把楼道损坏、污损的墙面按照原来的颜色进行粉刷，这个当然是好人好事，当然值得赞扬。
第二种情况是改变了原有设计面貌，不建议做。这种情况是个别业主不经过楼道业主协商就自行改变了楼道的原始设计和面貌，比如个别业主在底楼安装了残疾人坡道，在公共楼道内粉刷改变原有的颜色，或者在墙面上进行作画。楼道内的设备设施属于本楼栋业主共有，如果要作出改变，必须要征得本楼栋全体业主三分之二以上同意。公共的区域一定要共同协商，切忌自行其是，有时候，你觉得是美化，但是别人看了不舒服。所以，如果涉及到改变楼道原始规划、设计的，不建议去做。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当年被雷锋帮助过的人看了这个说法后，现在提出异议:雷锋帮助他们前没有征求他们的意见，并问雷锋应当承担什么责任。有病了，现在的人是怎么回事？
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个嘛…他要负很严重的法律责任。
因为他装饰改造刷漆以后你不好意思乱堆乱放了，也不好意思把垃圾放在楼梯道上发臭了，更严重的是让你不能把阶梯间的平台当你家客厅喝茶呐凉了…
鉴于他的行为破坏你不能再扰害四邻你要对他进行起诉，让他在北京为你另买一套新房，远离一个大公无私不顾及你感受的人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
老旧小区新业主对楼梯道改造刷漆，是不是要经过业主同意？这问题一下子楞了，但是仔细想想，问问题的人也许没有表达完整。
一，你所说的楼梯道改造，不知道是什么样的改造。如果是对结构性的改造，存在安全隐患，或者是侵犯了其他业主公共使用权，这种改造是违法的，可以要求其恢复并承担相应损失，通过社区调解或者法律诉讼解决。
二，新业主如果只是对楼梯道墙面进行刷漆，没有对任何主体结构进行改造或者独占私用，这是积极的行为，不影响其他业主使用并可以美化楼梯道公共区域，且人家自费，其他业主有什么理由反对呢？提问题的人是智商欠缺还是余额不足呢？难道重新刷漆整洁的楼道不比老旧布满小广告的漂亮吗？
如果题主这样较劲法律，让出钱办好事的业主挨家挨户敲门签字同意别人免费出钱粉刷楼梯道，这事情只有题主想的出来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
老旧小区改造就是为了面子吧，家里管道下水早都老化了，刷个外墙管用吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
见鬼，别人怎么好，帮你们楼道粉了，有啥责任啊。这种公共部位维修保养你们全楼人都应该花钱分摊，现在一家承担了，真应该好好谢谢人家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你是打算撒泼打滚要赔偿么？这简单啊，她把你的墙刷白了，你天天往你自己家外墙上摸黑灰，蹭脏手，再用鞋底子一直踢，用不了几天就能恢复以往你家的样子！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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