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已经拥有两三套房产，要不要考虑海外置业？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

已经拥有两三套房产，要不要考虑海外置业？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不把所有的鸡蛋放在一个篮子里，这种理财理念是对的。如果你在国外居住或就业或生意，那里的政治等环境良好，可以考虑在国外购置房产。目前国内环境良好，建议在国内宜居城市后购置房产会更保值增值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有足够多的钱有必要哈

回答于 2019-09-11 08:43:50

海外置业风险与机遇并存

1.投资者不能用评价国内市场的标准去衡量海外市场。

2.外汇因素。汇率的波动会直接影响到您的收益。所以尽量要选择比较强势的货币。

3.就算是海外市场，也不可能让你一夜暴富，你需要有耐心。

4.风险，投资客首先要考虑的是风险，应该考虑政局比较稳定的，和我们中国是友邦之交的国家，保证您的国外不动产投资有一个安全稳定的国际环境。

5.要多考虑国外房地产投资有没有升值空间，房价收入比怎么样，而不是价格贵贱。当地的房价要和当地的收入比，不要折合成人民币，没有任何意义。

6.选择可以贷款的国家。因为贷款投资，风险最小，收益最大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现如今各地经济条件都在提高，许多人都收入水平也有所改善，因此很多人就将目光投向了海外市场，有钱了就选择在海外购房，但是海外购房难度可不小，首先就是要移民，还要走许多途径，即使买完了，对当地的语言与习惯也是不了解，那么购买海外房产应该怎么做？在海外买房要注意什么？

购买海外房产应该怎么做？在海外买房要注意什么？

购买海外房产应该怎么做？

一、要深入、全面了解将要投资的地区。在投资海外房产前，一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解，尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买；

二、要依靠专业人士。投资海外房产时，要挑选有经验的律师全程陪同，并在他的协助下完成整个购房手续。另外，办理贷款的时候也要借助专业机构的力量；

三、要详细研究各国的房地产税收情况。投资者要对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握，衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税；

四、关注国际变化。与其他风险不同，政治风险事发突然，原因复杂，仅凭自身的力量，难以事先研判和处理，所以购房者在海外投资之前，一定要做足功课；

五、关注汇率变化。汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产贷款期限都较长，利率一定是有升有降，贷款人会面临还贷金额的不确定性。

购买海外房产应该怎么做？在海外买房要注意什么？

在海外买房要注意什么？

1、地理位置

购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。

2、价格

购置好房产的前提是你有能力负担它，如果现阶段的收入可以负担得起这套房产，未来的日子可能会轻松一些，因为收入未来会有所上涨。

3、基础设施

对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，

4、不断变化的需求

5、了解市场

6、房产类型的选择

相信大家看了上面小编对购买海外房产应该怎么做？在海外买房要注意什么的介绍，应该对这两个问题都已经有所了解，海外房产购买流程较为复杂，因为海外房产终究与咱们内地的房产不同，特别是签署房屋买卖合同时，合同内的内容会有一百八十度的大转变，大家一定要在签署合同时看仔细了。





回答于 2019-09-11 08:43:50

海外置业风险与机遇并存。

优点：1.海外房屋产权大部分为永久产权，没有国内的限购政策，购买手续简便。

2.房产可以成为你的移民认可资产，有助于移民批核。

3.目前东南亚国家经济发展迅速，房屋总价较低，投资门槛低，未来升值空间大。

4.目前海外置业的话，大部分都有专门的管理公司帮你打理房子，租售比普遍比国内的高。

缺点：1.海外房地产市场比较成熟，不像国内市场那样大涨，对利润预期过高而加大杠杆风险较大。

2.各个国家和地区的政策法规都不一样，汇率、税费、养房成本都会对收益带来影响。

总结：海外置业对大部分国人来说风险过大，因为国人知道的信息大部分是通过中介得来的，中介在推销的时候会选择性的把房子的情况告诉你，把收益放大化，风险缩小化。如今在国内买房一不小心都会踩坑里，到不熟悉情况的海外，风险太大了。

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