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均价每天在涨，房价是不是每天也在涨？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

均价每天在涨，房价是不是每天也在涨？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价涨幅因城而已，均价并不是每天都在涨，房价更不是每天都在涨，尤其是房价不得高于备案价，这是由来已久的“限价”政策的惯例了。同时，房价也不得低于相应备案价的10%，不能上涨过快，更不能出现大跌，这就是当前国内大多数地方的真实底线所在，也是为防止房价大起大落必须要落实的目标。

实际上，价格这东西是随着市场行情的变化莫测而瞬息万变的，有时候，房价涨跌转换可能就在一两个月内迅速完成，哪怕是有哪个客观存在的“限跌令”也不可能完全阻挡开发商的需要。

比如说，在目前国内监管部门对楼市采取定向货币紧缩政策的情况下，不让开发商降价促销，那高房价要是没有人愿意接盘，开发商怎么办？难道它能坐视不理吗？很显然，开发商“促量缩价”就是合理化的选择，要想保证销售面积的大幅回升，那就在房价涨幅方面必须放缓。

根据国家统计局15日发布的最新数据来看，10月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市为50个，而房价环比下跌的城市有17个。相比之下，上涨城市数量连续5个月减少，而下跌的城市数量却是不断增加的。

尤其是在二手住宅价格方面降幅十分明显，这也是时隔55个月，70城市中再次出现二手房价跌城市数量占50%的情形。

总体来说，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落。短期来看，出于各方面的需要尤其是各地土地财政的需要，“稳房价”的因素考虑还是不会有太大变化。

回答于 2019-09-11 08:43:50

涨，必须涨

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.直接说是，那当然是肯定的。因为房市整体均价本就是由每套房子的各自售价决定的，个体涨了由个体构成的整体当然也会涨。

至于房市整体均价上涨原因主要有下几点：

①全国经济形势整体向好

俗话说，大河有水小河满。中国经济年均增7%以上，反映各行各业当然就是所在行业业绩向好，而价格上涨就是业绩向好的一个因素

总的来说，这是好事说明咱日子越来越好了。

②货币有一定程度的贬值

通俗地说，就是现在的钱没有以前值钱了。以前一斤肉才几块现在得十几甚至几十块。而且房价由于政府几年前的四万亿显然比其他就涨的更多一点。直白一点，十元顶一元，原价一现价十，明面上看当然涨了。

③城镇化建设的推进

城市的房价普遍高于农村的房价，这是基本常识。中国的城镇化率由以前的18%增到现在的60%，想想看，这几年在城市建了多少房子，整体房价不涨才怪。

2.具体地讲，也有例外，比如前些时候的网红城市鹤岗，房价就跌到一套一万多，且全国各地一些因资源开采兴起的城市房价也随着资源的枯渴加转型不成功，房价的不同例外的下跌。

城市与城市也是不一样的，如同你想投资，就要擦亮眼睛了，一个最简单的办法就是，城市房价的高低里由流入城市人口的多少决定，哪个城市的落户人口连续多年上增且未来上增趋势明显，你就可以去那个城市投资，比如西安就是一个不错的选择（房价曾两年涨了一倍）

希望以上内容对你能有所帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价上涨因素太多了，首先地皮嘛就等于是原科成本。其次配套、装修、是不是PC构件、精装的等级都有关系的。房价上涨是一个加权平均考虑的。跟房价的简单上涨不是一回事。我这样一说，你明白了吧？

回答于 2019-09-11 08:43:50

这次我的回答是非常认真的。

决定房价上涨的因素有很多，其中一个就是GDP的上涨，个人财富的增加，肯定会引起房价的上涨。还有一个，就是当地人口增长，这主要是指有虹吸效应的城市，房价会持续上涨。（比如，北京，上海，广州，深圳，一直会吸引人才，这些城市的房价也会持续上涨，当然类似北上广深的城市也很多，当然这些城市的房价也会上涨）

房产的均价会上涨，房子的价格一定会上涨。但是，具体到每一个房子，那会有不同的因素影响房价（比如，地段，小区，开发商，小区环境，装修，楼层，户型，业主卖房的着急性，等等）

回答于 2019-09-11 08:43:50

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