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不能贷款买房的话房价会降吗？
房价,房子,贷款不能贷款买房的话房价会降吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
我觉得不会，1现在的人工工资太高了2地价高，地段开发难度大3开发商有好几成的抽成
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题说的比较有点模糊，首先说银行不能贷款，是因为你自己的征信问题，银行不能放款，那么和房价会不会下降没有一点关系，如果是国家政策，以后买房银行再也不能贷款了，房价肯定会降的，因为如果房价还这样高的话，我想没有多少人，可以拿出那么多的现金，那样房子就真的卖不动了，开发商的手里会积攒大量的房子，卖不出去，到最后被迫只能降价，所以假如真的有这么一天，房价一定会降的，而且还有更严重性的问题，就是正在建的楼盘都要成为烂尾楼了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子降价是不可能的，，从“金窝银窝不如自己的狗窝”，这句话就能看出人们对于房子的依赖，又有“一屋不扫何以扫天下”，再次证明了房子的重要性
再者，现如今物价飞涨，以建筑材料来说，一块砖从几毛到现在的几块，人工从一天几十到现在的三百多，成本成几何倍增，房价自然的就如火箭搬上涨，房子作为刚需产品，即便是不能贷款，房价依旧不可能下降。
最后，以现在房价来说，一次性的也只是少数，大多数人们还是贷款买房，房子作为可投资产品，具有绝对保值性质，即便不能贷款，商业角度看来，也依旧是不可能降价的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近央行发布了今年7月的最新统计数据，根据数据显示今年7月贷款金额增加了近一万亿元，其中光是住户部门的贷款金额就增加了近5110亿元，其中包括中长期贷款和短期贷款，分别增加了近4400亿和690亿元！
那么什么叫住房贷款呢？字面意思就是居民自己为了买房而进行的贷款。从这样的数据中，我们看出即使房价在涨，贷款利率也在涨，人们还是很乐忠于买房。假如银行停止房贷，购房者必须全款买房，是否能够遏制购房，对房价带来一定影响，使房价不涨呢？
虽然房价上涨与供求关系密切相关，需求旺，房价上涨就快。一旦需求降下来了，房价也会跌。但是，从这些年来房价上涨的实际情况来看，显然需求并不是决定房价的唯一因素，甚至不是最主要因素。
目前的房价构成中，最重要的是地价。地价已经占到房价的一半左右，一线城市更是达到了60%以上。这也意味着，要想降房价，只有降地价。地价不降，房价就无法真正降下来。地价给它们带来的收益不是一点两点，所以它们怎么忍下让土地价格下来呢？房价又真没会下跌呢？
如果不给购房者贷款，必须全款买房，确实会有一部分购房者因为掏不起钱而暂时放弃买房。从表面看，购买力小了，可以带来供需矛盾缓解，房价就有可能下跌。但是，就算买不起全款房，买不起房，不代表可以不住房。住房需求还是存在的。那么，二手房、租赁房等价格就会因为需求大增而价格大涨。在这样的情况下，又会推动房价上涨，形成此消彼涨现象。
所以停止发放银行房贷是完全不可取的，我们以为是在减少购房需求，实则只是在囤积购房需求，更是给未来的房价埋下了“疯涨的隐患”。在房价问题上，只有控制好炒房，控制好过度住房投资，才能确保房价稳定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先这个政策不可能一刀切，
住房问题牵扯相关行业多也是财政收入大户
贷款政策会对非首次购房者收紧这是趋势
但是刚需和改善性需求会更大优惠支持
所以对大户型，商业地产影响会大一些
刚需的2居，100平米以下的三居影响不大
另外调控手段不止是贷款，利率，房产税，保障住房，廉租房都是手段，所以单一政策，不会太激进
没有必要担心
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个不一定，多管齐下才有可能会抑制房价，单单靠收紧房贷效果不会太明显，有钱人炒房太多.
回答于 2019-09-11 08:43:50
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