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惠州惠阳的房地产升值空间大吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

综上，如果在惠州中山等地投资，需要做好长线的打算，想要像深圳这样短平快，估计是不太可能的。

若题主仍打算在惠州买房，建议买三房以上的大户型，这样更好转手。惠州地区，惠城区和惠阳区是比较有投资价值的两个地方：惠城适合自住，惠阳适合投资；不过如果买惠阳的话，一定要考虑周边环境，了解方圆十公里是否会建设大型工厂或能源基地，以及未来周边配套建设的规划；千万不要被小区华丽的外观冲昏头脑。

如果题主想短线投资，那就一定、毫不犹豫的、在深圳买房。首付不够就去借，凑够60w，就可以买30、40平的小房，坐等两三年增值，转卖后就能换大房的首付，这样小房换大房，五六年就发达了。因为深圳不缺刚需，无论大房小房，一定会有人接盘，房价一定会越来越高。

（~炒房有风险，投资需谨慎吶~）

目前国内的房地产形势是，除了四个一线城市涨涨涨，二三线城市都在跌跌跌。其实目前房地产不是特别适合投资的行业，因为一线城市房价已经发展到濒临临界值的地步，涨幅空间越来越小；二三线市场饱和，没有增值空间。中国的房地产行业现在处于一个十分畸形的状态，很危险，所以现在很多房地产大佬都在撤出地产行业，转型去做投资了。

PS.反正我在深圳待了十多年的亲戚，不建议我现在在深圳买房，他说，深圳的房子现在已经是有钱人的游戏了，不是我们这种平头老百姓玩得起哒~

回答于 2019-09-11 08:43:50

不亏点你想卖掉？

回答于 2019-09-11 08:43:50

不大。

升值空间可以从回报率的角度来说，你投入一块钱赚一块钱，那就是100%的回报。

同样的，如果你在惠阳是早期买的房子，5000块钱买入的，那确实还是赚了，买个100平可以赚5000块钱，赚50万是没有问题的，但现在这一边的价格已经去到了14,000左右。买入价偏高，这就意味着回报率肯定是不如以前的。

惠湾楼价2万就不错了，问题是你现在买入价就去到14,000，估计赚不了什么钱，除非买入价低，买的早。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我也是玉米房地产销售的，说实话 惠阳那边的空间不是很大，为什么呢！第一人流量少，第二没有没有大型企业人才的加入，第三 有没有发现 惠州大部分新房卖12000，13000左右，但是旁边的二手房也就3-5年的房子，单价也就7000多8000一平，所以买那边房子投资，一买入就等于亏本，等二手房涨到一手房买到价格，还得等几年，但是这几年月供 成本也在那了，所以还得把月供成本拿回来，还得等几年，等着等着 小区就变成老小区了，老小区 基本没有什么生意的空间，除非 小区门口有什么地铁站之类的 将来要开通

回答于 2019-09-11 08:43:50

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回答于 2019-09-11 08:43:50

你去卖卖就知道惠州二手房有多难卖，新楼一大推没卖出去的

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