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惠州惠阳的房地产升值空间大吗？
惠州,深圳,房子惠州惠阳的房地产升值空间大吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
最后
之前已经买好房子如果合适的价位我觉得可以出手，再涨也是后来的事了，至少最近两三年是不会有什么大起大落或翻番涨的。至于粤港澳大湾区发展，更多的只是一种国家战略层面的高度，离发展落地到惠阳，还为时尚早。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于惠州我只想用6个字来形容！地大人少还穷！但是惠州天生命好，地理位置处在中国第一个经济特区的深圳的附近，一方面可以承接深圳人口的外溢需求，另外产业也在配合深圳做转型从某种意义上惠州的房产是有价值有升值空间的，但是这里必须强调的是，惠州的房产最大的价值是来自于离深圳近，而不是它自己本身，所以我认为在惠州离深圳最近且靠近地铁的房子一定具有升值空间。
但是如果你是连还贷都难得话，还是建议卖掉把。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有些人买房会亏钱就是因为抗不过房地产涨跌的周期，北上广深也不是年年涨，而是根据市场三年小涨，五年大涨，其他时间都比较平稳或是小幅回落。买一套就别想着赚钱，压力大就卖掉，在中国的二三四线城市，商品房的供需相对平衡，只要你的收入能跟上中国经济增长的步伐，无论什么时候买房，价格与收入的比例不会有太大的变化。供需平衡是指建的商品房能满足那一部分有能力买房人的需求，而不是满足所有人的需求。
再说惠阳的升值空间，主要看地理位置，经济增长，人口流入还有需求和隐性需求。地理位置是粤港澳大湾区城市并且靠近港口经济圈，经济增长和人口流入都会有保证。需求是指有多少人准备买，作为深圳周边唯一不限购的城市，又是价格洼地，每年卖出去的商品房面积可以说是最多，主要是深圳买不起又不想回老家的，或多或少都有被逼无奈的成分。还有就是投资，全国各地都有，有钱人对未来的眼光肯定比穷人更长远。
深圳房价那么高就是因为隐性需求太大，2000多万人都想要，只是只有180万套商品房可供竞争，当然是价高者得，按照深圳的规划，未来20年会把商品房的总套数增加到280万套，你可以算一下在人口不增长的情况下，有多少人在深圳不可能有自己的房子，所有只能去周边城市买，当然也有选择租房帮房东养房子的，说白了还是没钱，有钱谁愿意租房。东莞限购价格高而且并不是一个适合居住的城市，所以买惠州的比东莞的多。而且全国知名的开发商都在布局惠州，他们能把公司做那么大，不可能都是傻子吧！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
我在惠阳买了房，二年了，涨得很少。
回答于 2019-09-11 08:43:50
惠阳的房子，多的真是数都数不清，很多很多空房，人都没这么多，房子造的比蚂蚁还多
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也打算在惠州买房，买来来给父母养老用，基本不作投资打算。
来深圳快满三年，收入稳定后自然开始有买房的打算；我也遇到题主的问题，深圳房价太高，根本够不到，只能考虑周边了。
有了买房的打算后，我也咨询过身边很多人，有炒房的，有本地的，有外地的，最后决定自己买房的话，只买惠州给父母自住，未来有了稳定的另一半，再考虑深圳购房的可能性。
买房一般只有两个用途，投资和自住。题主要明确，你买房最大的目的是什么。
如果是自住，最好选择离工作地点稍近的地方，从这一点来说，如果楼主打算在深圳扎根，那么在惠州买房，不仅是远水解不了近火，反而平白多了一个经济负担；
如果是投资，惠州房子的投资价值其实很不明朗。
最主要的原因，谁来当接盘侠啊亲！虽然目前惠州楼市火，但惠州有土地大把，如果有深圳来的刚需，最近几年内肯定新房林立，木目前一手房都供大于求，二手房很有可能有价无市。
其实现在很多在惠州做投资房的深圳人，已经在面临这种问题。房价爬的慢不说，就算你想脱手，一手房房源那么充足，谁要去买你的二手房啊~
再看惠州目前的经济结构，仍以第二产业为主，所吸纳的外来劳动力，更多的是劳动密集型的低收入人群；他们在惠州租住或购房的可能性很低；而惠州本地住户的住房需求基本上已经满足了，未来如果要转卖，最大的可能是卖给来自深圳的接盘侠，但如此会受到诸多因素的影响，不能判定一定会有很好的回报。
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