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工程合同怎么写比较好?
甲方,合同,工程工程合同怎么写比较好?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
工程合同代表的是签约双方的权利义务凭证,所谓写的好,无论你是工程行业中的哪个细分专业,合同当中的哪一方,万变不离其中的有两个要点,紧紧抓住就不会跑偏:一是如何保护自己,二是约束对方。下面以一个建设单位甲方的角度谈谈工程口子里的合同编写时该注意点什么。
如何保护好自己
合同的双方,永远站在两个对立的面,甲方乙方。如何保护好自己,对于深入其中的双方来说,都是以自己的利益中心为起点,综合权衡自己的利益最大化为终极目标。
由于专业划分的不同,各自的保护点可能会有所差别,比如工程设计合同就有个知识产权的约束,而在施工类合同里却有质保维护的约束等等。先抛开这些非共性的区别,对于工程行业来说,保护的大类,总的来说围绕下面几个点去展开的:
范围和边界:工程项目的运作就是一套流水线,每一个介入的合作人,都有可能承上启下,就是说诺大的工程项目,总包的、专业分包的林林总总、大大小小大几百个单位都有,边界在哪,起始点在哪,要多清楚写多清楚。、
配合:如同流水线,前后工作结果都会有关联影响,彼此作用,配合协同跑不了。
时间进度:甲方大进度下,才有各个节点分进度,哪一环掉链子都时问题,明确到位,才不会让总体脱节。
关于钱:重头戏,付款方式、计价方式等等。一切可保护自己,约束对方的条款,都可以围绕它做文章。
质量标准:结合技术规范,具体要求,参数明确‘标准细化,否则这皮扯得就大了。
安 全:该有的标准要提出来,该有的措施也要明示,忽略不得,不出事不要紧,出了事都是大事。
争议解决:重点是关注变更和扯皮怎么处理,提前有个规则总比事情到了再磨洋工来的痛快。
其他:具体情况具体补充,围绕项目有效实施为准。
上面这些个细化的因素,在合同里都需要有详细的条款根据具体项目来具体明确到位。越详细的描述对日后的执行越有利,后续扯皮的时间就会少一点。
当然,这些功课也是要花功夫去做的,这也是和日常律师们草拟的其他合同的区别,需要一些专业认知和实际工程经验,去预判从而降低风险和漏洞。
约束对方
所谓约束,就是在一纸合同里,让对方有所为,又有所不为,一旦超过这个限制,风险就是他承担的这个威慑感的约定。而这些条条框框,归纳下来,在合同里展现的就是通过一系列权利义务和违约责任的描述来实现各自的要求。
综上所述,工程行业参与主体多,时间战线长,点多面广的诸多复杂特点,要想写好一份合同,不但要多维度的考量保护自己权益的各种因素,另外也要有多维度的对方违约可能的预判,在看似复杂的工程合作中,最大限度的通过合同将风险降到最低。
当然,在工程圈,很多时候会发生扯皮也好,争议也好,实质也未必是合同本身除了问题,大家的契约精神还是个亟待解决的大问题,很多问题的解决却又在合同之外的只可意会不可言传,这点尤其需要注意。
以上仅供参考。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
一般会有施工合同的范本,可以拿范本过来,对照修改
回答于 2019-09-11 08:43:50
有标准的合同文本,但写合同必须合法合规。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大部分合同都是有合同的示范文本,以建筑行业为例,现在用的就是2017年施工合同示范文本,里面就有了合同的整体框架,你需要做的就是在专用条款里面精细的添加一些以后可能出现矛盾的因素,如果出现怎么去解决,什么方式,包括工程款怎么支付,工程结算是什么要求等,以作为后续工程完工后或者出现突发状况时解决问题的依据。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢受邀。建设工程施工合同是由相关规定的,可以参考中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)。
首先我们必须明确施工合同中所约束的施工作业部分,其次是超出部分,未超出或者未施工部分进行明确约定,再次是双方各自义务的约定。
重头部分是关于钱的事情,双方进行怎样的约束:①前期是否垫资,垫资部分产生的利息怎样支付;②付款方式,前期是否有备用金,月进度款付到多少,完工之后怎么付;③是否提供发票,提供发票必须占合同多少;④是否开具承兑汇票等等情况进行详细说明。
廉洁合同的签署,这个是现在必须签订的,以防双方在“灰色地带”进行交易,对双方廉洁做一个约定。
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