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南京在2019~2020年房价走势如何?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
2018年,南京楼市冷热分化明显,过半受调查者预期今年房价保持平稳。365淘房、网尚研究机构在南京公布《2018南京房地产大数据报告》。报告显示,伴随多轮调控,去年南京楼市降温明显,冷热不均、两极分化现象日益加剧。河西、鼓楼滨江、南站、江北核心区等热门板块受到买房人高度关注。在非热门区域楼盘,买房人货比三家,开盘卖不完成普遍现象。
据报告,去年南京有2家房企销售额突破130亿元,其中冠军房企的销售金额赶超2017年、达150.1亿元,创历年销售金额新高。地段好、品质高的楼盘更受市场欢迎,大牌房企有资金、有实力去获取这样的项目,销售金额相对更高。
在对买房人展开了2019年购房信心指数调查。其中,在民众最关心的“2019年南京房价会如何”的问题上,55%的购房者对房价的预期是“稳”,有25%的购房者认为“房价会下跌”,持“房价会继续上涨”观点的人最少、占比为20%。
在户型购买调查结果中,有37%的人选择了“90~120㎡面积段”房源;选择“90㎡以内”的刚需户型排在第二位;买房人对144㎡面积段的大户型需求也在增加,占比从2018年的10%上升到19%,增长幅度颇大。
2019年楼市如何走向
365淘房南京新房用户中心总监汤苗苗认为,一、二线城市新房市场销量持续分化,同一个城市的不同区域冷热不均现象依旧。2019年,预计南京有181家楼盘入市,其中纯新盘就有90家,占比颇高;预计南京新房市场仍将以稳为主,但板块、楼盘之间的销量分化还会持续。对买房人而言,今年的选择面较大,是买房的好时机。
2019年的南京房地产市场将持续平稳,不会大起大落。二手房市场或更加艰难。由于房价倒挂,新房房源增多,价格较高的二手房优势不再,房价调整在所难免。2018年第四季度频出的二手房房主降价抛售的消息,或将在今年多次上演。
南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为,从目前的市场情况来看,2019年上半年的房地产市场比较明朗,依旧以稳为主,不会有太大变化,下半年有待观察。
以上就是今天关于南京房价走势最新消息以及2019年楼市如何走向的全部内容了,希望可以帮助在南京想要买房的朋友们能有个参考方向。同时也提醒想要购房的朋友们,不妨多多关注南京房价及楼盘信息,抓住特惠等活动下手购房。祝愿大家都可以买到合适中意的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为南京的地产行业从业人员,最具发表资格。今年春节后,南京楼市一路小阳春,我本人涉足的河西版块普遍涨幅在5%~10% 。河西作为南京最高标准的楼盘区域,在南京一直是高端豪宅的风向标,进入下半年涨幅明显放缓。未来2020年河西将有不少高端千万级楼盘上市,总体而言楼市是始终看涨的,至于涨幅多少毕竟空间有限,在国家宏观的调控下,住房不炒是大势所趋。所以未来1-2年买房改善合适,投资 慎重!
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