您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
没有房产证会影响拆迁补偿吗?拆迁房房产证是否可以“补办”?
房屋,产权证,房产证没有房产证会影响拆迁补偿吗?拆迁房房产证是否可以“补办”?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
没有房产证会影响拆迁补偿吗?拆迁房房产证是否可以“补办”?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来回答你的问题。
没有房产证的房子,具体要根据不同情况来进行分析:
1、没有房产证的老房子
如果是农村中的老房子,因为农民都是在自家的宅基地上建房子,所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明,证明这个房子是你的,在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。
2、违章建筑
违章建筑因为不符合城市规划的要求,才不能通过政府审批拿到房产证,法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时,拆迁当事人不能得到拆迁补偿款,但这不意味着当事人得不到任何补偿,拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。若房屋被强拆时,建筑内的财产被损坏,也能获得相应的赔偿。
3、未过户的房屋
只要双方协商达成一致,被拆迁的房屋也是可以买卖的,但如果卖方没有将房屋过户给买方,那么房屋的产权人依然是卖方,房屋拆迁时买方将不能获得拆迁补偿费。遇到这种情况,买方可以依照双方签订的合同要求同卖方一起办理房屋过户手续,或者主张解除合同,这时卖方应该成为违约责任,向买方支付赔偿金。
如果不能认定为违章建筑,又没有房屋产权证的话,还是可以获得适当的补偿的,一般是参照建筑成本进行补偿,可能就比合法有效的房子补偿的少得多。
望楼主采纳!
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有产证 拆迁会受影响 我国房地产管理法律、法规明确规定,“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”,“凡未……办理房屋产权登记,其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”,从法律上界定了房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据,被拆迁人持有拆除房屋的产权证的,就应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇。但是对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇,不能一概而论,应视情况而定。
上一篇:高中毕业,想去学厨师,想问一下去学校学厨师,是怎么学的,讲什么,理论?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |