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你觉得二手房价格远低于市场价能买吗?
房子,问题,装修你觉得二手房价格远低于市场价能买吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以,只要不低于政府规范的网签价就行了。比如政府规定的网签价是7088每平米(这个是北京市三环的价格),你只要比哪个高就行了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1,我觉得可以买,首先确认一下二手房没有问题,价格又远i低于市场价格,可以买进,房子和人不一样,不再乎二手一手,只要自己合适的,2手还有可能捡到漏。
2,二手房好多东西都是现成的,就说装修这块,如果还可以的话,你可以省下一笔钱,旧一点就重新装,如果是新的毛坯房,你一样也是要装。二手房有些老小区物业费什么也会合理些,新开发的楼盘一般物业管理都会偏贵。动不动一个月1-2千,如果你是土豪那就不说了。
3,二手房一般可以买到好地段和学区房什么的,新开发的楼盘慢慢都往郊区方向移动。
4,总之一句话,2手又便宜又有优势,为什么不要呢。和人一样2手有好货,为什么不收呢?
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买,需要核实产权问题
1、首先核实房屋的产权问题,看是否有抵押,是否有查封等问题;可以找中介帮您落实;再一个,看看有无纠纷;
2、实地查看房子,看看房子是否漏雨,墙皮脱落等问题;可以到小区物业去问问,可以去问小区问问有无其它问题;
3、如果上述的两项均无问题,产权清晰,房子本身房况也好,那么这套房就可算是笋盘,可以出手拿下;
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回答于 2019-09-11 08:43:50
如果90平的简单装修的房子一般卖130万是市场价的话,105平没装修的120万就非常划算了,当然可以买。
问题呢主要有以下几个:
1、105平120万的房子两证没有满2年,需要的交的税多几个点,算上费和装修两者的单价就差不多了
2、105平房子可能有抵押,需要你找个有资质的中介帮忙查一下房子的产权情况。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议最好先做一个详细的了解,可能有三种情况:
一:房东着急用钱,变现,或者因为政策原因着急换房,必须卖了才能买,这种就没什么问题。
二:房子有问题,可能存在查封,多次抵押,民间借贷,这种影响交易的问题。
三:房子本身有问题,存在漏水,或者位置临路,楼层不好,甚至可能涉及到凶宅。
第一种情况就可以买,后面两种情况就不建议买,你可以参考一下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、房子本身有没有存在重大缺陷:比如漏水、异形、是否属于顶楼或是一二楼
二、房子本身欠款多少?如果房屋欠款超过了成交价7成,那么高风险必然存在
三、一般小区而言大户型单价会低于小户型,所以不要拿小户型单价计算大户型总价、也不要拿大户型单价计算小户型总价。
最后一和二的问题都不存在,那是可以买
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