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农村集体土地需要多少人同意才能拍卖生效？
土地,集体所有,补助费农村集体土地需要多少人同意才能拍卖生效？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，
因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》：
第十九条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标;城市和村庄、
集镇建设占用土地，涉及农用地转用的，还应当符合城市规划和村庄、集镇规划。不符合规定的，不得批准农用地转为建设用地。
第二十条 在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列规定办理:
(一)市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府。
(二)有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准;其中，
补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准。
(三)农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地。
在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围内，为实施村庄、集镇规划占用土地的，由市、县人民政府拟订农用地转用方案、补充耕地方案，
依照前款规定的程序办理。
第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，
由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者
征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
(5)集体所有的土地可以由集体或者个人承包经营，从事农林牧渔生产。
农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我不知道法律法规是如何规定的，反正在我们四川南充除了国家搞大型建设，一般像修乡村公路，或者搞规模化承包土地，只要有一户人不同意那就搞不成，我们镇上到乡上的公路以前是烂石头路，要规划成沥青路而且要扩宽。有几户村民不同意镇上就没办法。最后只好从新改道，弄得我们现在回家都多走几里路。听说施工的时候机器压了几颗玉米，一颗赔一百块钱。我们村来过几个老板想来承包土地，就因为我有个同学家不同意一直没包了，我同学爸爸七十几岁了，他说哪个敢来搞种植养殖他就睡在他那里，要他血本无归。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！一个众人关心的议题，结合实际说点个人体会吧。 （注明：只说事，不含其它意思）。 一，从建国至今，我国对大型生产资料，资源等定为国有，即全民所有。其中：土地，矿产，大江，湖泊，森林等等。 二，就土地而言，更是国有。 新中国建国，执政后，一切百废待兴，我们知道国民党反动派给我们丢一个烂摊子。针对当时国情，政府拟定国有土地，在城市周边的划归城市所有，这样有利新生政权进行基础建设。而农村广大的土地，属各地所在村集体所有。因此，不论城市用地，农村农民耕地，其所有权姓“公”不姓私。 三，回到本题，现在有人要拍卖集体土地，是否合法，走什么程序等，这类有拍卖集体土地引发的扯皮，矛盾十分多见。 依《中华人民共和国村民委员会组织法》，《中华人民共和国农业法》，《中华人民共和国农村土地承包法》规定精神，有人操做拍卖集体土地，一是程序要合法，就农村而言，要有所在村三分之二以上村民表决，通过。其二，拍卖土地用途不得违犯国家相关政策。如：拍卖之地不能用做开矿，挖砂等。要是基本农田，要求就更严，更规范了。 由上，简而言之，村干部拍卖集体土地，必须经村民大会表决，通过，而且赞成，同意率（意见占比）至少百分之七十以上村民表示同意，通过。@头条号管理员
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个人社长
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