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大家好，在海南买了一套四十多万的房子，大家觉得价格便宜，还是高了？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
大家好，在海南买了一套四十多万的房子，大家觉得价格便宜，还是高了？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
在海南买了一套四十多万的房子，如果您买的是五证齐全的正规项目，那价格算是偏低的！
第一、四十多万一套的房子，想必也就是一个开间或者一室一厅，面积在40平左右！而目前海南有这样的价格的地方，大概就是澄迈，临高，东方，儋州，乐东，琼海等地的小项目！
第二、目前海南多地城市房价均以破万，前段时间海口的备案价也是上调到17300/㎡，而三亚就更不用说了，市区均价在三万二左右！最贵的一个项目都能已经高达12万每平！
第三、海南的气候环境，蓝天白云，绿水青山，相对于内地的满天雾霾来说，海南也是国内一块难得的净土；抛开房价高低不说，这也是对自己身体，对健康的一笔投资！
所以综上所述，从当前房价来看，如果题主买的项目五证齐全，那还是挺便宜的！而从投资健康的角度来说，无疑也是非常值得的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个从理智上应该是蛮贵的。海南建省30年经济每况愈下，现在比越南还差劲，物价又高，政府这两年又调控房价，据说要房住不炒，私下消息房价要到5000块以下（别告诉别人我说的）。你这个看起来是小户型，按这个标准，应该不便宜。
随着海南自由港的法律以及管理政策逐步落实，国内外的许多大项目逐步的实施和落地，这个时候，房价便宜点儿是众望所归啦。预计10年后房价可能会降到广州和深圳的水平。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要看你是哪里人！如果是北上广深的，这房子就烂白菜价，和白拣一样。如果是八九线城市的，这房子就值这个价。再说买来住，多少钱都值。海南房价临高基本是最低的，不过如果买来投资，估计你要持有些年头了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
海南房子刚开始都这样，泳池温泉很美，五年以后你再看看，我敢保证泳池没水了温泉也不会开了。我在海口看过两个这样小区，三亚一个当时都是最顶级的小区，开发商房子全部卖出去以后，基本上入住率不会超过10%，三亚那边最后连物业都撤了，天天开着泳池温泉天天陪钱开发商他能干吗？海南房子就是这样状况，
回答于 2019-09-11 08:43:50
四十多万一套的房子，在现在的海南可不少见了，相信如果打出"40万海南买一套房"的广告，会有很多人蜂拥而至——这是真的划算了。
但是实际上，海南五证齐全的正规房子，大概率是卖不到这么低价的。价格便宜与否还是得分情况来看，鉴于题主问题有些含糊，咱们就从各个猜想来聊。
1、海南普遍房价
买的房子贵不贵，首先得和所处地均价比较，那我们就先来看看海南本地的房价。
海南现在新房均价大概在11000/平，算起来40万可以买大概三十多平的房子，面积是非常小了。但是如果有，可以买来住，买来度假啊或者出租，看起来也还不错，是赚的。
当然均价这东西不太靠谱，海南不大，但是说小不小，分地区看房价的话↓↓↓
可以看到海南价格洼地在屯昌，房价大概在6000，这样算起来，40万可以买一套50平的房子，面积看起来就挺适合度假养老居住了。
但是有利就有弊，屯昌在海南岛中部，看不到海景，交通建设也还没有完善，位于山的迎风坡，潮湿的会高一些。但是总体来说，40万还是很划算了啊！
2、海南还有40万的房子吗？
首先肯定地说：有!但是基本是小产权房了，因为海南早已出台禁止建设100平以下的商品房，也就是说外地人在海南购买一套房子，总价最少得60万以上（以价格洼地屯昌来算），40万，也就只有小产权房。
可能有朋友会疑惑：小产权房和商品房有什么区别？
小产权房一般来说是不能交易给私人的，所谓的“小产权”也没有真正的“产权”，就是说你和卖房只能私下交易，口头形式或者怎样，即便是立下字据表示了交易，也不一定具有法律效力。
简单说就是风险极大，我们一般不建议购买小产权房屋，毕竟买房对咱们普通人来说不是小事，涉及到未来几十年的居住权益，还是谨慎为上。
买房需要注意多方面的条件，而不能仅仅看房价，如果是刚需，最好是根据上班地点买房，否则就会出现买的房子住不了而闲置，却要去租房住的尴尬境地；
如果是度假养老，那就得考虑交通便利以及景色的优美与否；而如果是投资...现阶段咱们普通群众还是不考虑投资了吧，资金回转太慢且困难。
归结起来，买房还是得看地段，即便你买来出租，也需要好的地段才能够租出去。
那40万在海南买了一套房子，在当下看，要么是小产权房，要么就是小面积的二手房，这除了要注意交易安全之外，还要注意是否有购房资格。
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