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今年楼市的“金九银十”会来吗?
楼市,今年,房价今年楼市的“金九银十”会来吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
坐标惠州 金九银十已经来了 临深地段的楼盘昨天开始进入全面上调 有的楼盘五月份到现在已经上调三千了
回答于 2019-09-11 08:43:50
坐标深圳,今年“金九银十”值得期待。
01.818先行示范区消息利好刺激,市场先行信号已现。
二手房:
成交量出现明显反弹,到示范区公布第三周,幅度超过30%以上,从8月上半年周均1500套涨至当前周均2000套。
买家:
外地买家,没名额的就大批量扫货公寓,有名额的开始积极选标的;
本地买家,看房一年多,该买的趁着楼市行情入场,不买的依旧无动于衷,大多较为平稳心态。
卖家:
01.业主心态坚挺,谈价空间在萎缩,甚有坐地反价,比如不急卖房源,根据买家心态试探性涨价10-20万,甚至30-50万不等;急卖房源,可能早前的心里价位变成了挂盘价;恶意挂盘房源,基本无心卖,无非扩大宣传、造势如宝中壹方城部分挂盘单价16万/平房源。
02.业主开始反悔已有的口头约定,比如拒绝部分中介、买家看房等。
03.摆台之前态度强硬,买家出价没有达到心里预期价位范围,基本不用谈。
……
中介:
去年下半年市场低迷,有大批中介从业人员辞职回老家;今年3-4月有中介日开3单,到目前有中介日开5单(公寓),相比去年市场是截然不同的。
开发商:
8月底,天健天骄、中洲湾等4个项目入市,整体销售额超过100亿,局部市场关注度高。“百亿周末”打响9月第一枪,为“金九”开局打下基础。
在如此良机之下,开发商断然不会错失,预计9-10推盘入市进度加快,不完全统计目前深圳在售新盘(含公寓)数量在超过200个,甚至2016年还未卖完的尾盘开始入市出货。
02.深圳楼市差不多3年无“金九银十”,积压周期较长,有理由释放一些潜在购买需求。
03.今年”金三银四”落地,“金九银十”整体会弱于前者,但比7-8月市场稍强,但幅度不会太过,整体期望值不会太高。
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