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今年楼市的“金九银十”会来吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

今年楼市的“金九银十”会来吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

坐标广州！就广州而言，本人觉得今年楼市的"金九银十"不会来。

近两年来楼市调控不断升级，严控资金进入楼市，绝大部分开发商资金紧张，从去年国庆开始各大楼盘都在打折降价促销，即便今年三四月份有所回暖也是有价无市，二手房销量依旧不高，最近更是跌的厉害，大家都知道楼市是买涨不买跌，越涨越有人买越跌越没人要，跌时大部分想买房的人那怕刚需都在观望，都怕一买就亏！

以我买房的增城朱村版块某盘为例：2018年七月份楼价二万四左右一方，到2018年国庆时很多打折到19000_21000万左右，一套房二三个月时间便宜了四五十万，引发了一波维权热潮，既便现在依然在跌，某大型楼盘这几天更是打出了新房尾货18000每平方的价格，周边二手房可想而知，至于市区两个朋友龙洞的房子放盘一年了现在也没卖掉，一样成交冷清，有价无市，平时连看房的人都不多！

所以个人觉得今年楼市的"金九银十"不会来，房地产也不可能再像过去几十年一样火爆！仅代表个观点，欢迎关注留言！

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.现在这几年的金九银十不会像之前几年那样子，因为现在国家在管控楼市泡沫，经济下行的压力导致国家要管控房价。

2.如果你想投资房产的话，一线城市的房产还是可以考虑，因为经济周期的最底部也就这两年，等经济走过下行到上升阶段的话，房价还会涨上去，所以说有闲钱长期投资一线人流量不断涌入的城市房产，现在是配置房地产资产的好时候。

回答于 2019-09-11 08:43:50

今年楼市金九银十很难显现，因为国家高层明确表态短期不刺激房地产，中国楼市是政策市，国家要遏制房价上涨，所以金九银十不可能出现

回答于 2019-09-11 08:43:50

坐标大连、金九银十对着这边的一手房市场倒是挺火爆的、但是也得看是哪个楼盘和哪个开发商、目前华润置地大连湾的楼盘拍地价钱8000元一平、产品几乎都是洋房、预估价在1.8万左右、像一些小的开发商随着市场的竞争会选择一些手段来促销存量房、整体看来还是大开发商的楼盘涨幅比较大一些、小开发商几乎平稳！

回答于 2019-09-11 08:43:50

坐标福州。今年的金九银十恐怕是成色不足，总体市场依旧低迷。从近期开盘的情况看，大部分楼盘开盘去化都不甚理想，甚至出现了开盘当天去化3%的历史最低开盘去化之一的开盘情况，具体理由如下：1、在2016～2017年市场火爆的情况下，已经把未来两年的购买需求提前透支了；2、福州房价2016～2017的大涨后，已经到了相对高点，高房价已经超出了刚需的购买力，刚需买不起；3、目前房贷利率仍处于上浮的状态，购房及持有成本较高，有购买力的刚需和改善及投资处于观望态度；4、国家坚持调控的基调持续不变，给房价上涨预期带来变化，而购房者的心态是“买涨不买跌”，越跌越卖不动；5、近期福州旧改拆迁进度明显缓慢，旧改拆迁补偿也从货币安置改为住房安置，这样一来市场上有购买力的的购房者将大大减少，也给金九银十带来减分项。

回答于 2019-09-11 08:43:50

坐标，河南四五线小城市，今年的房产金九银十是不太可能了，同比18年9月份，月成交量下降太多，政府拆迁力度下降，大型房企去存严重，包括恒大，碧桂园，金科，绿地，这样的房企在我们这边都开始打折出售，人海战术，导致购买者可选择性过多，开始犹豫，举棋不定，成交量上不去导致房价下跌，举例说明：我们城市实验中学学区房，18年9月份刚需性小三房90平米左右，均价8000.由于大型房企还未开盘，拆迁力度大，出来一套就有购买者秒一套，19年9月3号出来一套同面积同户型，同楼层的房源，报价7500元，截止到9月13号今天只有两组客户实地看房但也没有表露购买意向。本人一直处于一线工作，对于房价，客户来说接触及感受比较直观，就像刚才的例子一样，中国人思想买涨不买跌，只要放假稍微有点浮动大家都在观望，只有房价涨上去了，今年的金九银十才有可能，不过在我们这个城市今年房价上涨可能性个人感觉已经不太现实了，收入与房价已经严重不成正比。

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