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小县城现在入手买房合适吗？7000元一平？
县城,房价,都是小县城现在入手买房合适吗？7000元一平？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
你的需求决定你的方向。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。
不合适。
1，这一波的房价大涨处于尾声，今年一些7,8线的小县城普涨。7000一平，是历史上的高点，可能也是未来的高点。
2，很多小县城（7,8线）经济欠发达，而且没有潜力的城市。这几年一直处于人口流失状态，每年春节之后，剩下的大都是家里的老人，大部分都是50岁+。
3，教育，越小的地方越靠人脉，基本上没有学区房直说。另外市里面的学校大多数情况下好于县城。
4，出租。县城的房子很难租的出去，在省会城市或者核心城市购买一套房子，租出去的租金能大大的覆盖在县城的租房费用。
综上，除非必需的情况，建议筹钱购买省会城市或者核心城市。如果县城的房子对于你来说九牛一毛，那就无所谓了，享受生活，随便了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小县城？这要看是哪个区域的县城了，全国有三千多个县市，相互之间差别较大，北方的县城人都跑光了，房价肯定没有投资价值，南方有些县城，人口还在不断增长，当然还有上升的空间。下面我简单说说我对区域的看法，
首先东南沿海：
东南沿海县城经济较为发达，人口净流入，市场价格6000~8000元的很多，将来突破1万也有可能，逼近房地产长期发展要看人口。
其次东北、西北
老牌工业区县城，重工业和资源开采或者农业占了主导地位，产业单一，近些年人口净流出，房价基本在4000~6000元区间，个别工业型、资源型县城房价可以达到5000元左右，当地买房典型刚需性消费，基本满足自住需求，可以说投资性购买意义不大。
最后华中、华北
这些地方的县城经济一般，但大多数人口基数较大，县城男性多出门务工，且没有在外置业的习惯，收入多数用来改善家里人的居住条件，当地房价基本控制在5000～7000元左右。他们买房主要就是解决孩子上学和居住两大问题。
以上是我对县城房地产的一些看法，华北，西北，东北，华中，这些地方的县城投资意义真的不打，好多都是人口净流出，长期看房地产不具备投资价值，如果真的手里有闲钱，可以投资东南沿海，毕竟热钱都往东南沿海跑。。人口也喜欢往热带迁移。。不知道能不能帮到你。。。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼盘网感谢邀请！
对大部分人来说，并不适合在县城买房。
小县城适不适合入手买房，最简单的还是要看自己的需求，如果你有明确又必须的需求的话，肯定能入手。都能问题是有多少人是真正准备在县城定居呢？对于大部分人来说在县城买房都是为了投资，反正自己住的很少，所以对于大部分人来说并不是适合在县城买房。
7000元的房价对于县城来说已经算很高了，对投资者来说后期房价继续上涨的可能性并不大，要知道现在不仅仅是一二线城市就连小县城都出台了政策抑制房价上涨，所以如果是为了投资而在县城买房的话，最后基本上都会亏本。
我记得前两年有一个朋友就在自己老家买房了，那个时候老家房价上证非常快，他也想趁机投资房产，后来这几年里房价也的确上涨了1000元左右，但问题是一直找打不到接盘的人，现在老家房价已经开始出现下跌了，心里也是着急的很，生怕房子就砸在自己手里，前两天还跟我说准备降价卖房了，也不知道现在结果怎么样呢？房子有没有卖出去？
一方面是投资县城房产很有可能会亏本，另一方面，如果买房不是用来住的，根本没必要买。
也有一部分人买房并不是为了投资，而是看到大家都有房就想着自己也要有房才买的。但问题是被人买房是自己住的，自己买房如果不住，房子还有还有什么意义呢？
在笔者老家，有很多外出打工的年轻人买不起外面城市的房子，只能回到当地县城买上一套房子，结果花光自己多年积蓄之后终于买到房子，但一年到晚只有过年的时候回家住上一段时间，好好的房子就这样被浪费了。结果就是看起来房子都卖掉了，但实际上根本就没人居住，不仅推高空置率还助涨了房价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个视情况而定。1.就花钱多少的问题，我认为没有必要。现在国家正在控制房价，以后只会越来越低，到那时再入手也不迟。2.如果是娶亲，那么还是买吧！总不可能结婚后和父母住一起吧，而且，这个以后也是可以作为孩子的资产的。3.当然，买房的前提，要有足够的资金。不说全款吧，首付总要有吧，而且后面慢慢还也不能太有压力，把生活弄得一团糟。以上就是我的看法了，对你有用的就采纳一下吧。
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