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房价一年上涨10%，刚需真的还能继续等吗？
房价,中国,城市房价一年上涨10%，刚需真的还能继续等吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
因此经济增速的放缓，也决定了未来房价的增速不会超过经济增长的速度。中国经济告别了10%的增长，那么未来中国的房地产市场房价也会告别10%的增长。
3、货币发行速度在减缓。
货币的发行速度和房地产市场的增速是息息相关的。而目前中国的货币发行速度已经降到历史的低点。无论是2018年还是2019年，中国m2的增长速度都在8%左右。
这是从原来20%多到百分之十几到现在10%以内的一个回落过程。货币发行速度的降低也决定了未来中国的房价在全国也很难超过货币发行的速度。
4、城镇化的速度在放缓。
过去20年的时间支撑房价上涨的，还有一个很关键的原因，就是城镇化带来大量的农村人口进入到城镇生活。在过去20年，有将近四五亿的人口从农村进入到城镇生活。
但是未来的十几年，每年平均只有1000万左右的人口从农村进入到城镇生活。这和过去20年，每年有2400万的人口进入到城镇生活是不一样的。
所以对房地产市场的需求也在减缓。
以上这4个因素就决定了未来中国的房地产市场的发展，尤其是房价的增长速度，绝对是很难超过10%的增长的。即便是在那些具有非常大的竞争力的一线城市和二线城市。
回答于 2019-09-11 08:43:50
近一年来人民币兑美元汇率贬值已达15％，按照美元计价，你说的房子实际上已经阴跌了。
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