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房价一年上涨10%，刚需真的还能继续等吗？
房价,中国,城市房价一年上涨10%，刚需真的还能继续等吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
坐等房价下跌，谁知道要几年，谁知道下跌多少，谁知道是先上涨在下跌。未来充满很多的不确定性，所以不管涨跌，该买房就买房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
纵观房价历史行情，每五年是一个房价周期。在每一个房价周期内，都会有严格的限购等调控政策出现，这时的房价就会在周期内出现一个相对稳定的市场行情，不会出现暴涨暴跌的现象。
如果是刚需一族，在资金支持的条件下，永远是当下入手才是最佳时期。这里的当下不是说指的现在，而是说在资金的允许的条件下，同时考虑购置房产的时候，就是最佳入手的时候。
房价市场瞬息万变，买涨不买跌的心理状态造成我们懊悔没有在房价上涨之前入手。我们无法预料在房价上涨前一刻的市场行情。因此，无论是刚需还是改善，都可以考虑在周期内相对稳定的房价行情下入手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
数据显示，2018年全国商品房销售均价为8736元/平方米,涨幅为10.7%,其中住宅均价为8544元/平米,比2017年上涨930元/平米,这意味2018年房价整体上又上涨。
这是根据统计局数据来计算的，就是年度新房销售总金额，除以年度新房销售总面积，得出的一个结论。也就是说，2018年国内房价均价，相比2017年，上涨了10%。这个数据是很让人惊讶的。
众所周知，2018年的房地产调控，已经进入中场，可以说是非常严格了。在这种情况下，房价依旧在上涨，由此可见，房子一九是“抢手货”。
所谓的刚需还能不能继续等，其实这是一个伪命题。因为在这两年购房的，大部分都是刚需，投资者在不断退出房地产市场。这包括媒体的报道，以及身边朋友的操作，就可以看出来。
一个朋友我们戏称为房叔，之前也是小小的炒房者，就是用自己的闲钱买一套房；然后两三年之后再卖掉，操作了好几个“波段”，赚了不少钱。他自己还有两套早期事业单位“配发”的房子，住的是买的一套大户型。但目前他已经不再投资房子了，他个人感觉是房价上涨空间不是太大。类似这样的朋友其实不少。
所以，目前推动房价上涨的，本身就是来源于刚需，投资性或者说炒房客目前是很谨慎的。不是很好的城市、不是很好的地段，一般投资客是不愿意入场的。
还有就是，中国人消费能力是很强的。很多人都是从人均收入，人均工资，房价收入比等各个方面来判断房价泡沫太大。确实，目前房价存在泡沫，已经影响了实体经济的发展。不过，民间购房者资金还是很雄厚的。
数据显示，截至2018年年底，中国有登记的个体工商户，包括民营企业，总量超过一个亿。也就是14个人中，基本上就有一个老板，不管是小老板，还是大老板，都是老板。很多个体工商户的收入，其实大部分是高于城市的小白领。一个小白领可能月收入10000元就不错了，一年也就10来万。但很多个体工商户，比如开个小超市什么的，年收入很多都在20万甚至以上。认识很多这样的个体工商户，他们生活其实很稳定。
所以，对于目前来说，房价上涨的空间不是很大，但下跌的空间也是有限。因为市场上存在大量的实力购房者。当然，对于北上广深这样的大城市，又不一样。不过，对于刚需者，房价没有超过自己的承受能力，那么确实可以下手买房。
坐等房价下跌，谁知道要几年，谁知道下跌多少，谁知道是先上涨在下跌。未来充满很多的不确定性，所以不管涨跌，该买房就买房
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于房价来说，其实就是一个变相的上涨！就算目前的房价，被最严调控政策给抑制了，甚至还有一些城市的房价下跌，但是，房贷利率上浮了，尤其是首套房都上浮了，这对于购房者来说，尤其是刚需购房者，纯粹就是竹篮打水一场空，买房还是很困难！
回答于 2019-09-11 08:43:50
有房有钱的买房投资或者为下一代置办房产，需要房子的贷款也会买，什么刚需还是什么需完全是个人行为，没买房的希望房价降，买了房的希望房价涨，大家都不买必然价格应声而跌，大家都买必然供不应求而涨价，命里有时终须有，命里无时莫强求！
回答于 2019-09-11 08:43:50
滨州的房价我认为当前下行的势头不大，但涨价似乎也不可能，这阶段观望的较多，现在人们也比较理性，虽然是现今金九银十不那么火，但总比平常要好点，大多理性的人会避开这个时期，会等到年底，因为年底开发商回笼资金会有优惠力度，现开发商房产中介在大力宣传十月八日银行大幅上涨贷款利率，这个是骗人的，第一套房利息略有上涨，总起来看多付不了多少钱，第二套房利息多付了不少。这样不温不火的局势中小开发商有点承受不了，因为这种资全返回慢，增加了好多成本，二手房现在的市场卖房者挺多，大多是些老旧房，面积小的房子，二居室的房子所以买的也很少，有些户主长时间卖不了，就降价出售，越这样二手房市场越低迷，说句实话，买二手房的大部分人手中没钱，才选择二手房，在二手房市场中能捡漏的
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