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大城市的房子还能买吗？
城市,大城市,房子大城市的房子还能买吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
大城市是什么？简单说就是人多，医院多，学校多，商场多，各种各样三产多。买大城市房子为什么？首先，有房子才能立足，虽然你买了房子也没归属感，但是能平复自卑感。其次就是为了孩子上学的，教育不公平造成学区房的产生，很多人上完学卖了房子还能挣点钱。
那些说农村鸟语花香，田园风光的人要享受农村或者郊区生活首先一定不用考虑孩子上学问题。其次就是年龄不要太大，不然医疗设施完全不行。一般县医院一年能做气管切开术这种三甲医院眼里的小手术都遇不到几个，更别说能遇到几个有钱上呼吸机的患者，真有事需要急救的时候就会自己骂自己为什么来这个鬼地方。当然如果从小生活在这样医疗条件的感触可能很小。但是从医疗条件还不错的城市搬到乡村世外桃源感触会非常大，好的大学毕业的医护学生和师范学生也没几个回去县城就业。事实如此，努力拼搏的人总不会去想着留在一个垃圾地方；
回答于 2019-09-11 08:43:50
结论：越大的城市越值得买。
为什么呢？
原因很简单：1，保值增值性强；2，文化娱乐教育医疗交通商业等产业发达，可以享受优质的生活质量；3，经济发达，产业雄厚，资讯快捷，可以为职业发展提供更高平台和更多机会；4，为父母创造更好的医疗养老条件，为子女提供更优渥的教育条件。
以上其实也是结论。我们来看看是什么支撑这些原因的。
中国城市化进程第一阶段已经初步完成，后面是追求更高效率和质量的发展，资金、政策、人才等要素会集中汇集到全国重点城市形成以核心城市+都市圈的发展模式，不再向以前一样寻求大小城市共同发展。由住房和城乡建设部牵头，国家发改委主导，经由多部委审核的《全国城镇体系规划》已经完成9个国家中心城市的定位，未来预计还有3个左右。中国未来至少20年内的城市版图和定位就将完成。简单的说，未来所有的重大机遇都只会出现在这些重点超大城市+雄安。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先你要明白什么样的房子不能买，城市建设弱的城市，人口回流慢的城市，这几个城市的房子是不能购买，这几个城市就是目前三四线城市不能随便购买房产，当然了，有些二线城市房产目前也是不能购买。因为这些房产没有人流回流房子以后很难卖出去，还没有强有力城市建设，这对于房产升值更是一个硬伤。
大城市，尤其是省会城市购买房子就不会出现二三四线城市属性，因为省会城市在城市建设和政策落地或者人流回流在本省都是很不错。所以大城市房产可以购买，以后升值潜力也是不错的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这得个人情况，如果是刚需，为居住需求，如果何时都是必要的；如果是为了投资理财，在当前情况下，需要更加谨慎，一是大城市目前限购政策，二是随着市场日渐理性，房地产已经不是投资的最佳选择，投资收益率也没有之前那么大，承担风险会越来越大！
回答于 2019-09-11 08:43:50
此问题需要一分为二的来讨论，先说刚需客。
其实刚需客判断能否买的方式很简单，对于中心城市而言，刚需客最好的购房时机永远是当下，因为于中心城市而言，房价最低的时候永远是昨天。根据历史调控的经验，我们可以知道，中国中心城市的房价一直在上涨，遇到调控至多休整一下，然后继续上行。
这是中国城市化进程带来的结果。全国人口实现了一个定向流动，农村人口流向城市尤其是大城市，刺激了中心城市的经济。同时由于人口增加带来的购房需求与经济增长共同推动这中心城市的房价上涨。
有人会提出疑问，北京、上海、杭州、成都、武汉、南京、青岛等城市的土地面积都是超大规模，如果说深圳因为土地面积小导致房子供不应求可以理解，但前面提到的那些城市都是7000千平方公里~1.6万平方公里的面积，根本不存在房子短缺问题。
但是，各级地方政府土地的推出量是以户籍人口来计算的，而非常住人口，更非实际管控人口，这就是为什么房子供不应求会发生在北京、上海、广州、杭州这些土地面积超大的城市中。
接着，对于投资客而言，我觉得目前短炒不行，长线投资以达到资产保值、增值的目的还是可以买。
为什么短线不行呢？不是说房价一直在上涨吗？
2019年楼市仍处于调控期间，本轮调控周期相对较长，可能会持续到2020年甚至更长，在政策调控下，中心城市的房价涨幅不会过快，甚至会高位横盘或者微幅上涨。房价上涨的利润有可能还不够短线炒房客还当年的房贷利息，在这种背景下短炒毫无意义。事实上，短炒只能在大牛市中才能获利，遇到慢牛和熊市，根本行不通。
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