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是买三十万安置房，还是代款买七十万的商品房？哪种比较好？给点意见？
商品房,小区,房子是买三十万安置房，还是代款买七十万的商品房？哪种比较好？给点意见？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
商品房的优势：户型设计更先进，居住舒适度较高；物业公司管理相对更严格；产权有保障，五证齐全即可按揭贷款或者公积金贷款购买；产证办理速度快，纠纷少。
商品房的劣势：总价高，付款压力大；物业费高，生活成本高；户型设计为舒适而生，相应的浪费较多。
三.安置房能不能买？
如果安置房没有房产证，单纯是为了住，并且这个安置房的产权情况已做了解，短时间不可能再拆迁，是可以买的，但是也仅仅是为了居住，不要幻想房子以后会增值了还能再卖掉，增值了也跟您没关系。为什么呢？因为不受法律保护。国家规定，没有房产证的房子是不能交易的，所以买卖安置房不被法律保护，后期产生的一切纠纷，只能自行承担后果。如果有一天业主不承认这个房子卖给你了，要收回房子，即使有合同，你也得把房子给了人家，最多人家退你原先的购房款，可能连利息都不会给你，即使起诉也不太可能会被法律认可。
如果安置房有房产证，那么只要满足可交易的条件，是可以买卖的，等同于商品房。
四.到底该怎么选？
如果是年纪大了，或者收入极其不稳定的人群，手头有30万，想买房，安置房也不是不能作为选择，只是我不建议购买这种。
如果年纪不大，有收入，可以负担月供，我建议是选择买商品房，且不说商品房增值比安置房快的多，但至少商品房更安全，产权有保障，虽然现在身背贷款，但是钱越来越不值钱，月供的钱以后的购买力会来越低，产权有保障的房子作为一份恒产，还是很好的。
总结下来就是一句话，如果不怕风险，能承受风险带来的后果，可以买安置房；如果怕风险，买五证齐全的商品房。
以上是我的观点，希望对您有帮助。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
说老实话，我做房产行业后，经常会遇到客户问我这个问题。的确安置房跟商品房之间有差别，不过也要看客户选择。
首先最直观价格，两个靠在一起的小区，商品房小区至少要比安置房小区单价上贵3000。
第二，小区品质，直观看就是停车和绿化。安置房小区基本没有地下停车场或者有地下停车场却不开放，什么原因，物业管不过来，就给那么一点钱。绿化也不如商品房小区，这些都需要人打理，都要钱的。还有就是最烦的就是一旦小区里有人过世，那个敲打，谁住谁知道。
第三，人情味，说实话安置房住的都是老邻居老街坊，小区老人多，一些小区里还有商店，活动中心之类，感觉人气比较足，人情味足。
所以要看你的需求是什么，你自己的选择。还有就是贷款，你要考虑进去，贷款之后对自己的生活有什么影响。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来说说吧，要我感觉肯定买安置房，为什么呢，现在安置房也可以有房产证，还便宜为什么不买，我说我们家这吧，我们离富士康不远，我们家这边农村大部分都拆迁了，好多安置房都下来，也可以网签，有的人打牌没钱，房子又多，都好多人把房子卖了，六十多平方不到三十万，五千左右，但是我们这是航空港区，别的房子都涨到六七千，好的地方一万多，对于没这么多钱的人来说，买安置房是对的选择，个人观点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
毫无疑问，安置房肯定没有商品房好，这是不争的事实。不过安置房有自己的优势，安置房来说的话价格比较低。商品房的优势在于它随时都可以出手，而且比较容易。看你个人的经济情况，如果说经济允许的情况下，我建议还是商品房，经济不允许的情况下，安置房也是可以的，毕竟都是用来住的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
每个地方安置房定义不一样，有得地方还建房也叫安置房，我们这边安置房是拆迁时候政府没有现房给你，就到开发商或者个人手上买的二手房给你的才叫安置房，能办证的安置房如果价格合理建议买二手房子，也别听网上一些黑中介和房地产商乱说安置房怎么不好，花大笔钱买 商品期房 也有跑路的，质量特别差的楼盘比比皆是!
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定是贷款买70万的商品房好，这个没有异议！
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