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3、4线城市房价均价1万左右，现在适合买房子投资吗？

房价,现在,房子3、4线城市房价均价1万左右，现在适合买房子投资吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实有点闲钱的人都会有这种想法，那就说说我的经历吧。

因为我快要退休了，打算在安顺买套房，没事回去住住，或者租给别人，反正房子总在升值，一举二得，是个很好的选择。二0一一年我到安顺看了很多楼盘，最后选择了东方时代广场这个楼盘购房，当时考虑房子户型比较好，更重要的是小区坐落在市中心，升值空间比较大，房价才三千一。最后全款订购了一套一百二十平的房子，并签了合同三年后交房。

一多年后我去看房感觉工程进度很快，主体工程以经完工，但到了交房日期迟迟没有接到通知。我就去问售楼部，得到的回答是资金出现了问题，在等等。好了，这一等就是八年彻底烂尾了。这八年来业主去投诉去上访去游行都没有解决问题，听说有的业主没住上新房人就去世了，有的买给小孩做婚房，孙子都几岁了，还没等到交房。不知还要等待多少年。

我想说的是投资房产风险太大，如果你很有钱遇见购房烂尾，影响不大，可以从其它房产赚回来。如果是有点闲钱去投资房产的话就应该慎重了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我现在在贵阳呆了十年了，十年前我买的房子不到四千，现在刚又买一个同小区的二手房，现在一万入手，相差六七千还是二手，其实新房现在也一万二左右。我觉得还是买房子好，早晚房价还要涨，贵阳是省会里面偏低的房价。我老家是河南安阳的，现在房价都八千左右了，是三线城市，一直没考虑在安阳买房子，之前三四年前也才四千左右，现在涨了一倍，我感觉房子不会降下来，早买早好~

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果必须要住的，就可以先买，但是如果是用来投资，就没有必要，还不如拿钱去创业。

回答于 2019-09-11 08:43:50

十年前买的房子不到四千，现在刚又买一个同小区的二手房，现在一万入手，相差六七千还是二手，其实新房现在也一万二左右。我觉得还是买房子好，早晚房价还要涨。我现在房价都八千左右了，是三线城市、之前三四年前也才四千左右，现在涨了一倍，我感觉房子不会降下来，早买早好~

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们先来说说三四线的房子为什么会长。

一、拆迁的货币政策

前几年国家为了刺激过高的房地产库存，实行了轰轰烈烈的棚改政策，那就拆迁补偿给钱，那好了，拆迁户有了钱，还没有一个合理的选择投资方式，那么为了使手里的钱跑过通货膨胀，不贬值。那就买房，一人两三套都是少的。而最近一段时间，三四线城市也是收紧了拆迁补偿政策。没有了拆迁补偿款，购买力也就下降了很多。而且三四线城市一直都是人口流出城市，没有人口红利，那么房价上涨的可能性就比较小了。

二、政策的变化

国家的政策从刺激房地产，到了收紧房地产。也明确的提出了“房住不炒”的政策，因为国家也看出来了，房子在不控制，那么泡沫也是越来越大，日本的前车之鉴就在眼前。所以只要在大基调不变的情况下，没有施行别的政策，那么三四线的房子不会有大幅度的上涨趋势。而且房价上涨也是在施行了二胎开放政策之后，现在二胎的人口红利也基本上已经耗尽，再让房价上涨也没了支撑力。所以三四线城市房价就难以上涨了。

三、三四线城市补涨已经完成

刚开始是一二线城市房价上涨，但是后来因为政策原因，一二线城市受到房地产严厉调控，投机资金、开发商都跑到了三四线城市，因为三四线城市房价之前还处于估值洼地。所以三四线的房价进行了补涨。现在投资客也到了割韭菜的时候，那么就出现了供大于求的局面。

所以综上所述，三四线房价已经到了一定程度上的峰值，再没有什么大的政策措施改变的情况下，不会有大的涨幅。所以不太适合房产投资。