您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
房屋中介问接受多少价钱的，怎么回答合适？
中介,房子,你的房屋中介问接受多少价钱的，怎么回答合适？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房可以找内部员工，不要找中介，可以便宜很多，因为我就在恒大内部上班，[玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，自己要对所在城市的房价有一个大概的了解，这个可以通过多逛几个新房的售楼部实现！比如都卖一万了，你想找七八千的房子肯定不靠谱！
第二，网上找一个房贷计算器，根据自己的收入算一下每个月偿还多少钱的房贷不会严重影响自己的生活！假如你挣8000，月供四千甚至五千肯定没有问题！算好贷款年限，三十年太长，利息都赶快上本金了，如果你风华正茂，建议按二十年算，压力稍有意的，对年轻人的发展要好！
第三，要明确自己需要什么户型的方，两居？三居？这样就能有了一个计算的面积区间！
最后，在你算好的总价上适当的减上一部分，作为和中介谈价格的筹码，剩下的就让中介找房源吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
最好自己先搞清楚要买哪个区域的，最好是精确到小区，每个小区二手房都有一个成交均价，确定好自己要哪个位置，要多大的，那么就不用告诉中介预算多少了，只需要去了解你看上的房子价格是否合适就行了。自己又不了解，又担心中介坑你，这样的交易注定是劳民伤财的。
花钱也是需要做功课的，不要盲目去大海捞针，现在商品房那么多，如果不清楚自己的目标盲目的瞎找，很难找到自己真正喜欢的房子。
如果自己真的不愿意做功课，那么就要提出具体的要求：首付预算、买房目的、户型大小、对小区的要求、周边需要什么样的配套。（告知预算和户型大小，中介可以告诉你买得起哪里，然后再给你一层一层筛选）还有现在中介是不允许吃差价的，但是佣金收取比例在3～5个点，所以二手房交易要先跟中介说好佣金怎么收取，跟业主也要沟通好佣金的问题，中介毕竟只是第三方，职能主要是帮你找到合适的房子和把控二手房交易的风险以及二手房交易过程中的一些跑腿服务。
希望我的建议能帮到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这有什么不好回答的吗？把自己的购房要求说详细一点，但要切合实际，不能想着位置好学区好物业好环境好价格还便宜，没有这样的房子，即使有也会有问题，抓住自己购房的重点，是刚需就考虑性价比，是改善就考虑地段环境户型等，要学区房就考虑学校，然后中介会根据你的要求匹配适合你的小区，最后再根据自己的首付还款能力做最终匹配，然后去看房就好了，看房的时候记住几点：能晴天看房就不要阴天看，能上午看就不要下午看，小区里面转一转，看看物业怎么样，还要看房产证，如果是带家具家电，记得一定要拍实物照片，避免交房的时候房主给换掉了（这样说是因为自己亲身经历过），还有就是最好是找个大点的中介公司
最后祝你购房愉快！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要认为
房屋中介这样问你
是在套路你什么
他们是好对症下药
你买房前一定要先给自己定位好
然后把明确目标告知中介
这样才能更快的找到你满意的房子
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答是：随便，你觉得市场应该是什么价，就报什么价。你要记住，中介只是中介，不是最后的买房客户，没必要太在意他们报什么价格，只有在合理范围内都可以接受！二手房并没有十分明确的价格，也就是说每套房子都是独一无二的存在，只有可比性，没有确定性。市场上不可能存在和你卖的一模一样的房子，所有，最后什么价格成交，不在中介也不在于你，而在于市场。同时你要注意中介，带客户来的次数和出现意向客户的时间快慢，如果一套房子挂牌后，客户很多，并且很快有购买意向的客户出现，说明价格低了。你只要不收定金，随时可以调整价格。如果挂牌后，没有客户看房，即使有客户看，也迟迟没有意向客户，说明房屋出售的价格过高了，当然这要排除掉一些客观因素，比如：看房不便，疫情爆发等等。同时如果一套房子挂牌很久没客户看中，忽然一段时间，客户增加了，中介也频繁和你谈价格了，你就要注意了，这说明房价开始上涨了。这时候，你要做的事情就是涨价，做个“巴”房东！别不好意思，不偷不抢的，卖自己家的房子，没什么不好意思的！如果你是个买房的客户，中介这样问你，是想帮你找到适合你购买能力的房子，那么你就应该明确的告诉他们，你希望的价格，地段，房型等等！总之，你能说的越详细，中介就能越快的找到你想要的房子，（当然这要在行情价格里面，你出200万非要买500万的房子，谁也找不来的！）同时也能为你自己，看房省去很多不必要的时间。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |