您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
聚焦楼市：一批新盘降价，回归“9”字头起，有的每平降了2000元, 你怎么看？
房价,都是,现在聚焦楼市：一批新盘降价，回归“9”字头起，有的每平降了2000元, 你怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
聚焦楼市：一批新盘降价，回归“9”字头起，有的每平降了2000元, 你怎么看？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
每平米降2000仅仅是开始，现在很多地方还有限价，不允许涨同样也不允许跌。所以暂时还显现不出来。这次国家的调控是下了决心的，1、从源头掐断了房企的融资渠道 2、变相降息，但房贷除外3、银行停止二手房贷款。之后还有制定中的长效机制。每一项都是对房地产过热的打击。抑制了房价上涨，也就抑制了过渡炒作。想想看，如果花几百万买房，房价不涨，还要还高利息，谁还会囤房坐等升值。房价不涨，谁还会抢房。所以，人们购房就会趋于理性。现在开发商降价促销，回笼资金，拿地也慎重很多，而且土地的价格也已回落，经常有报道地块以底价售出，楼面价更是与之前相比近乎腰斩。其实这都不是空穴来风。如今，有钱人有的是房，没房的如果银行停贷，又没能力买房。所以，房价横盘之后，下跌是大概率事件。就让我们拭目以待吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
虽然长期研究房地产的媒体和专家们，对中国未来的楼市仍然看好，但是房价开始下跌已经是不争的事实。
全国各地惊现降价潮
最开始传出降价消息的是房企巨头扎堆的总部—广州。广东番禺区一个叫祈福缤纷汇的楼盘，从4.1万元/㎡降到3.6万元/㎡，降了5000元/㎡；广州增城区有个楼盘，单价1万5元/㎡降到1万2元/㎡，直降3000元/㎡；广州的众多新盘，都开始打折。
降价潮就像一股龙卷风，很快就吹向了合肥、武汉、中山、郑州、重庆等城市。
降价原因分析
突然之间，几乎所有城市全都降价，这绝不会是偶然，而是调控的必然。
①7月30日中共中央政治局会议明确提出，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
解读：虽然现在经济有些困难，但是坚决不能为了GDP而放开房地产。
②7月31日央行明确表示，房贷占用信贷资源仍然过多。
解读：以后开发商想贷款拿地，贷款建设的钱少了，个人想要贷款买房更难了，银行利率上浮更多了。
③多家银行近期收到窗口指导，自即日起收紧房地产开发贷额度，原则上开发贷控制在2019年3月底时的水平。
解读：再一次明确，不把钱带给开发商了。银行不把钱贷给开发商，也就意味着开发商拿地的底气没那么足了。
以重庆九龙半岛的两块地为例，前后拍卖时间不到一个月，两块地成交价相差四千多。一块地以一万三千多成交，一块地以九千多成交。几乎没有任何区别的两块地之所以价格差别这么多，就是在于银行不愿意借钱了
未来房价怎么走
国家严厉打击炒房，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”。未来的房价很难有暴涨的可能，但是一定会稳中有涨。我们不要忘了房地产调控有两面，既要防止过热，同时还要防止房地产过冷。
现在是买房的好时机吗
现在是刚需买房比较好的时机，不要等大家都开始跑步入场，抢着买房了再去买。那时候弱小的你，在开发商面前一点讲价的能力都没有。现在不一样，你去任何售楼部都把你当上帝，时不时还给你来几套特价房源，你可以精挑细选，直到你满意为止。不要担心买了会跌，过个五六年再来看，你还是赚了。
总结：现在房价确实在下跌了，而且未来两三年可能都是这个状态。大多数时候都感觉不景气，偶尔又往上蹦一蹦。但长远来说，房价仍然是稳中有涨。房子仍然是年轻人最简单划算的投资，刚需该是要早点买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你多买房屯手中10年试试，地断好了还能撑几年，远郊区差的你就等着吧。水泥的寿命是50年，上线也就70年，说白了就是租房，现在吃的喝的用的，连呼吸的空气都是污染的，人生啊生不带来 死不带去的，一切简单就好。房子就使劲涨吧，反正我就是不买，山里一个小院，养两条狗，种二亩地挺好的[耶]
回答于 2019-09-11 08:43:50
从二O一六年开始，看衰中国房地产三十年，不需要解释，中国的造城运动可以休己。
严重脱离民众收入的房价早己是富人专场和杠杆赌场。没有能上天的树，也没有只涨不跌的市场，如果你还承认房地产是市场的话。
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨也买，跌也买，气死买不起房的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
上一篇：老杏树主干老枝已经锯完，只剩树干，发出的新枝还会开花，结果吗？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |