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买房是不是稳赚不赔?
房子,也是,房价买房是不是稳赚不赔?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
买房也不是稳赚不赔的,比如以下两种情况:
1、所购房屋是住宅还是商用性质?通俗来讲,住宅普遍70年产权,而商用性质多半是公寓或写字楼,只有40年产权;两者区别在于后期交易成本后者高于前者,易买难卖;加之按揭利率高于住宅,非一线核心地段上涨潜力有限,如不幸入手,极有可能长期套牢!
2、带动房价上涨的主要因素是周边交通和生活配套设施(教育、医疗、商业配比),房子再好,这两点不尽如人意,一味奢望房子升值,等同于痴人说梦!
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资房产怎样算是赚钱呢?怎样算是亏本呢?
成本
1.首付款,你给的是真金白银,这个算是成本
2.银行的利息,房产证上写了你的名字,你就得每个月向银行付你贷款的利率,不管你是全款还是贷款这个你都是要算进成本里的,即使是全款,从你买房子,到卖掉房子,这笔钱放银行也是有利息的
收益
1.卖掉房子的总房款
2.你投资房子,每个月租金
总的来看,纸面上收益减去成本,如是为正数,就是赚了,为负数,那肯定就是亏本了。所以投资房产不一定是赚钱。
再者,现在一二线城市房子的确大方向是涨的,但是就目前国家政策一直在调控,微涨是可以的,想大涨不太现实了。加之,现在银行贷款利率又高。像四五线开外的小县城,有的价格不涨反而还降了,也有的报价是涨,但是是有价无市。总之,影响房价的因数很多,像国家政策呀,周围配套规划,该地区有没有经济支撑点等等,投资没有稳赚的
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资房产怎样算是赚钱呢?怎样算是亏本呢?
成本
1.首付款,你给的是真金白银,这个算是成本
2.银行的利息,房产证上写了你的名字,你就得每个月向银行付你贷款的利率,不管你是全款还是贷款这个你都是要算进成本里的,即使是全款,从你买房子,到卖掉房子,这笔钱放银行也是有利息的
收益
1.卖掉房子的总房款
2.你投资房子,每个月租金
总的来看,纸面上收益减去成本,如是为正数,就是赚了,为负数,那肯定就是亏本了。所以投资房产不一定是赚钱。
再者,现在一二线城市房子的确大方向是涨的,但是就目前国家政策一直在调控,微涨是可以的,想大涨不太现实了。加之,现在银行贷款利率又高。像四五线开外的小县城,有的价格不涨反而还降了,也有的报价是涨,但是是有价无市。总之,影响房价的因数很多,像国家政策呀,周围配套规划,该地区有没有经济支撑点等等,投资没有稳赚的
回答于 2019-09-11 08:43:50
就目前的形式来看,是稳赚不赔的
这可以从自身的角度去考虑这个问题,基本上就可以代表大众的想法了。
首先,如果生在农村的话就想着在老家必须有一套房子吧,其次在外打拼如果条件允许还会想着再买一套的。
身边有很多例子,老家一套,在工作的城市买一套?人往高处走,县城的想在市里买,市里想在省会买,省会想在北上广买。
所以中国人的基数那么大,再加上大众的这种心里,中国的房子总的来说是供不应求的,所以也就是基本上稳赚的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子不一定买了就能赚,投资房产是长期的投入,其次它会产生收益比如你在交房之后可以选择出租,或者选择托管业务,在这区域房子的曾长是取决于区域的发展好坏,以及政府对于这个区域规划力度,房子是用来住,而不是炒房,
回答于 2019-09-11 08:43:50
要考虑的因素有很多,房子所在区域给人的印象怎么样?未来有没有明确的市政规划?是不是学区房?房子周边的配套设施是否完善?是否有地铁?两公里之内可以满足日常所需医食住行吗?往细了说还有朝向,户型,楼层,景观,隔音等,需要深思熟虑,这些都是关系到未来升值及升值幅度的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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