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买房是不是稳赚不赔？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

买房是不是稳赚不赔？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房是不是稳赚不赔？

当前“房住不炒是大趋势”，一线城市从2016年高点到目前为止部分房价跌幅10%-15%，目前政策还是偏紧的，10月8号开始贷款利率实行新的政策，变相的贷款利率收紧！应该是很长一段时间房价不会大涨！

二三线有个别城市还在涨，但是哪个城市在涨？涨了多少？你不清楚？涨的多的苏州一个月几个政策打压！

如果你有钱，有购房名额可以考虑一线城市做长线。




回答于 2019-09-11 08:43:50

这个怎么说呢，就目前中国来看，买房的需求仍然很大，现在入手一套房，升值的空间很大，当然了这个也要根据你入手的房子，在交通啊，地段啊，生活配套设施等等各方面来说，不能说稳赚不赔，有升值空间

回答于 2019-09-11 08:43:50

全球经济衰退，房地产能使我们的资产保值吗？

十年后，房价会怎么样呢？现在还适合买房吗？目前无非有两种理论，房地产是否还值得投资，来PK下吧！

一， 房地产可以保值吗？

最近全球经济都在恐慌情绪中，资金疯狂涌入国债市场避险。美债收益率持续走低。美股也是高位杀跌，中国股市今日又回到了2800点，每天股市都是在两国的打打杀杀中徘徊不前，全球的经济萎靡使得带有避险作用的黄金大幅上涨。

目前，经济衰退的信号已经出现，特朗普的中美贸易战给中国经济也带来了诸多不确定性。未来的股市走向，更是不明朗，各大银行理财未来又要打破刚性兑付，如果存定期、大额存单收益又会越来越低，存银行，担心贬值；投资，又担心亏本。因此，放入房地产至少可以让资金非常安全，不会像P2P理财公司那样一样蒸发，给自己找很多麻烦。那么挣的钱放哪里才比较合适呢？那么，房屋作为通胀资金的一个蓄水池，到最后很多人钱没地方放，只能又跑去买房，很多百姓觉得买房才安全，这种习惯暂时不会改变，这是中国的普遍现象。

1、购买房子出租还可以赚钱吗？

如果你是买房自己住，那么肯定不用考虑下面的因素，如果是想投资，那么可以简单算一笔账400万收益4%，一个月可以收益13000。

如果买一个400万的房子用来出租，一个月可以房租6000元左右。也就是说，如果房子价位如果不继续上涨，那么其实还是亏损的。这还是在你可以一次付清不用贷款的前提下，如果贷款5.5%的利率交着，那肯定更亏。

2、人口对于房地产影响？

对于任何一个城市，人口对于房地产影响肯定是很大的，对于80、90后来说，目前大部分年轻人都是和父母一起居住，但是成家立业之后就对房子有了很多需求，加上一些家里房子老旧的，也需要改善，这就给楼市增加了不少的购买力。但是，对于北京市场来说，很多父母手里有2-3套房未来都是由年轻人继承，一对年轻人现在双方父母，未来至少可以继承2-3套以上的房子，放长远看，房子没有稀缺性，对于一线城市是这样，对于二三线城市更是这样。此外，看看雄安新区的政策，北京预计疏散500万人，大企业全部搬迁，而且雄安新区的房屋政策就是未来北京的房屋政策——公租房，所以北京的房价还可能继续暴涨吗？

二， 国家控制房价收紧贷款：

1、 中国，发展中国家，房价也还要继续发展吗？

纵观国际房价，目前海外置业热潮高涨，的确，很多在国内觉得价格太高的都转战海外投资了。目前美国曼哈顿等大城市公寓平均参考价位，4.5-5.5万元每平米，西雅图6.7万左右；澳大利亚悉尼在6.7万元，墨尔本在4.2-4.6万元，但是在北京，四环的价位也差不多在6-7万元了，的确已经和国际市场持平。但是参考平均工资，其实国内人的平均工资并没有海外的平均工资高，也就是在国内买房压力的确很大。

2、 如果出台房产税手里有房怎么办？

最近逛了下房屋中介，很多中介开始压价卖房，前段时间700万的房子，放了一个月对方 690万就着急出手，但是还是观望的人多买的少。这就是目前的房价市场，有价无市。而且未来中国非常可能会像其他国家一样增加税收，毕竟国家也是缺钱的，你继承房产，当然可以！交钱！你过户，也可以，交钱！你买卖二套房，也可以交钱！

当然，目前来说面临这样的经济情况，国家不会迅速出台政策，但是也是迟早的事情，这就是为什么很多人转手现在开始卖房，对于百姓永远是消息的后知后觉者，我们知道信息晚，对信息又不敏感，于是就变成了小韭菜任人宰割。但是国家的态度已经很明确了！所以跟紧国家不会错。

3、银行收紧利率对于房价的态度？

最近有人发图给我，咨询关于银行又要收紧贷款、上浮利率，未来购买二套房越来越难，需要有足够的首付，房贷利率也会越来越高，不少人高杠杆，所偿还的房贷逐渐增加，一旦继续加息成为常态，房价那一点上涨根本不足以覆盖银行利息。而且对于买方的限制就是对卖方最大的不利，你如果后续买入想转手，就越来越困难了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

那些必须的理由……一、二、三点的政策……近来的风向……等等都不说了，说重点。

经济社会根本就不会有稳赚不赔的投资，想投资就请参考一条公式，也是一个绝对真理，利润越大，风险越大。利润和风险是成正比的。但是现在的房子有什么利润呢？基本没有了啊，甚至会产生负利润。纵使这样，我建议你还是买房子的好。

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