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买房是不是稳赚不赔?
房子,也是,房价买房是不是稳赚不赔?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
我的意思不是说投资房子能赚多少,或起码可以不赔,不是这样的。第一,如果你刚需需要,那么肯定是越早买越好。第二,就算不是刚需,由于近年来的超级通涨等原因,这个要专家才能解释得出,我真不懂,我只知那时我把一笔赔偿金先存三年期,然后作好了详细规划,准备做一些事情,其实三年期利息也不算低,有3.885。但是现在就算把利息都全算上,但是也只能干当初计划的一半的事情了。所以如果不想将钱这样晒干蒸发掉,还是买房子吧,虽然买房子未必是最好,但是四顾茫然啊。
我的理由开始已经说了不是想赚钱,也不是想稳不赔,而是在同等条件下抗蒸发,如果一笔钱,一般做法三年亏一半的话(比如放银行),那么买房子亏一半的话,怎么也要七、八年吧(房子的全部费用)。
这是我这些年看过太多的穿越例子(经常一下就可以回到解放前),而得到的一点点理解,因为当年我也是一只小小小小鸟,现在也是苦苦支撑着的心得。
但是所说的全部以上内容,必须有一个前提,就是你的资金是闲置资金,又不能在其它领域产生回报,要把它存在银行的情况下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定不是啊,投资肯定都是有风险的,哪有稳赚不赔的投资呢。
投资房产怎样算是赚钱呢?怎样算是亏本呢?
成本
1.首付款,你给的是真金白银,这个算是成本
2.银行的利息,房产证上写了你的名字,你就得每个月向银行付你贷款的利率,不管你是全款还是贷款这个你都是要算进成本里的,即使是全款,从你买房子,到卖掉房子,这笔钱放银行也是有利息的
收益
1.卖掉房子的总房款
2.你投资房子,每个月租金
总的来看,纸面上收益减去成本,如是为正数,就是赚了,为负数,那肯定就是亏本了。所以投资房产不一定是赚钱。
再者,现在一二线城市房子的确大方向是涨的,但是就目前国家政策一直在调控,微涨是可以的,想大涨不太现实了。加之,现在银行贷款利率又高。像四五线开外的小县城,有的价格不涨反而还降了,也有的报价是涨,但是是有价无市。总之,影响房价的因数很多,像国家政策呀,周围配套规划,该地区有没有经济支撑点等等,投资没有稳赚的,一定具有风险性,所以要理性投资
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个世界上没有稳赚不赔的生意;
房地产的黄金时期已经过去,大环境导致的以后的房地产不会再出现大涨大跌,国家政府都在调整,求稳为主,稳房价、稳地价、稳就业,如果说现在还想通过买房来大赚一笔只能说为时已晚!
贸易战开始以后,中国经济及各方面都受到一定影响,近期投资需谨慎。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以,但不是闭着眼随便买的趋势了!投资房产的黄金周期已经过去,未来更加需要选择性,甚至门槛性!目前来看还有投资价值的房产仅剩下一线和准一线的房产,从未来10-20年的长周期来看,这些地方还是能够稳稳跑赢通胀,平均每年能够有7%-8%的增幅!而三四线则是一个满足刚需的趋势,投资的价值行对较低!
为什么这样说??其实从目前的情况来看,我们可以发现近期“松绑”的大部分地区都是一些二三四线城市,利好也偏向于首套房的付款模式和贷款,所以可以看出楼市未来的趋势还是一边严厉打压“炒房”,一边鼓励和支持刚需、置换的模式!
另一方面,目前大部分的一线和新一线城市依然是咬紧着限购不放松,所以造成的局面就是有钱的没资格,有资格的没钱!那么很明显的就是哪里越不容易买到房产,哪里的价值就越高!物以稀为贵嘛!
目前三四线房产的空置率远远高于一线房产,甚至高出好几倍!再加上一线城市的人口,供求关系,以及世界上的地位、属性放在这里,所以未来也一定是“强者恒强”的局面!
自古以来,都是越繁华的地段,房价越是高的出奇,在汉朝时,陕西汉中是相当发达的城市,人口密集,交通便利,那个时候的房价大约是1万钱,好一点的也要8万钱.当时一个普通百姓的收入在9000钱左右,踏实努力工作三四年时间,买一套房子还是有可能的.
回答于 2019-09-11 08:43:50
中央那句话,房子是用来住的,不是用来炒的!我们都知道房价一直以来都是非常高,人们买房的时候通常会花费非常多的积蓄,可以说买房子是人生中的大事,因此买房子一定要慎重,如果买的房子是不符合自己心意的房子,那就是非常的糟心了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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