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湖北汉川目前房价在6000左右，未来5年有可能到8000或者1万吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

湖北汉川目前房价在6000左右，未来5年有可能到8000或者1万吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

万事皆有可能，看开发商怎么炒，之前涨价潮就是说武汉地铁要通汉川，马上房价开始涨，汉川平均工资2000—3000元，消费水平倒是不低，哎，满大街的豪车，车牌还要上鄂A的，如果房价硬要上到八千一万，我只能说买了就是傻子，这个价格不如去武汉稍微偏远交通便利的地方买，好歹也是武汉，那么高的房价，汉川企业也不多，就是做衣服工资还行，平民买了也是空着去外地打工，为什么呢，坑太多了

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于汉川的房价，我个人认为应从以下几个方面分析。一是现阶段汉川房地产的供求关系。目前汉川城区的房地产供求关系绝对是供不应求。当前可供新房可供房源不多。据我了解只有靠近人民医院的领秀城和达利在新政府旁开发的楼盘，供应量不大。住建局提出的6000元房价控制线只是表面现象，其间的茶水费等已是不公开的秘密。其根本原因，汉川中心城区已无地可卖。二是一线城市及武汉的溢出效应。近几年，一线城市及武汉房价快速上涨，一部分购房者只好把目光投向远城区和家乡县城，导致周边中小城市房价跟涨，这就是所谓的溢出效应。三是城市化的虹吸效应。汉川城区在教育、医疗、市政建设、就业等方面对各乡镇有无可比拟的优势。目前城区各学校人满为患。人民医院、中医院也是一床难求。乡镇日渐衰败，汉川城区的常住人口日益增多。汉川青年相亲的基本条件是男方要在城区有套房。人口集聚对房价推涨明显。四是经济的发展状况。改革开放四十年，人们的工资从几十元到几千元。房价也从几百元蹦到6000+。生活压力虽然大了，但生活条件与计划经济时期相比，有翻天覆地的变化。人们一边骂房价太高，一边却排队买房。今后的发展趋势有三种情况，一种是经济发展，百业兴旺，就业率高，收入和房价同步合理增长。一种是经济停滞，百业凋零，人们只求温饱，房价下跌。一种是贫富悬殊，穷者购房无着，富者有房无数，房价成为泡沫。请读者诸君参详。

回答于 2019-09-11 08:43:50

汉川房价你的看总的人口数量而定。另外汉川市房子空置率！还有就是汉川教育质量如何！

汉川人口没有什么增长，而是流失，那汉川房价就没有购买人群，房价增长也无力支撑。

房子空置率可以看到一群人对该城市区域认可程度。房子买了是做什么的，当然是住的。如果都没啥人来住，那房子价值也提现不来。

现在汉川教育资源不好说，上汉川一中才四百多分。那么多乡镇去市区买房的为啥，为小孩教育。如果教育不被认可，就是商业氛围，那在家建个别墅啥的，买个车去逛也能享受，何苦买房。

未来汉川房价不被看好，上涨不现实，毕竟大武汉就在隔壁，大武汉最便宜的也就几千，汉川在怎么的也比不过，瘦死骆驼比马大，你们懂的！武汉偏一点地方后期升值空间远远高过汉川！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我老婆是湖北潜江那边的。2013年刚跟她结婚的时候不到3000一平，现在已经均价在6000多吧，具体我也没去统计过。


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汉川是在孝感那边吧，现在武汉的经济发展相当快，房产的增幅也是相当恐怖的。几年后达到8000，1万是极有可能。

不过如果投资的话还是建议买离武汉近点的或者其它增幅更大的地方，这种地级市下面的小市自住还是可以，投资的话勉强吧。也许到时会是有价无市！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一个七八线的小县城，城区常住人口不足20万，汉川的房价虚高的原因如下，下面各乡镇抬高了房价，买着不住，空置率太高。一家两代4个做房奴，不划算。即使全款，也是大病一场，影响今后的生活品质

回答于 2019-09-11 08:43:50

涨与不涨取决于汉川的丈母娘们，现在汉川的丈母娘们都要求女婿家在汉川有套房，农村或乡镇上的房子在好也不行。应该说现在汉川城区的房子够多的了，有点钱的人都在买。哪怕孩子还很小。按我的观察应该是上涨空间不大，如果是投资最好是不要冒险。自住尚可。

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