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县城有两套房，现在房价7000，手里有30万，是再买一套房好，还是卖一套房理财好？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

县城有两套房，现在房价7000，手里有30万，是再买一套房好，还是卖一套房理财好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买是对人类的供(贡)献，买卖是自已的自由，但是人家卖给不卖给，是卖房人家的事！自己的事靠自己！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得再买一套不好，卖一套也不好，最好的方法就是维持现状，拿手里的30万理财就可以了。

像您这种情况，手里有两套房，还有30万现金，说明家庭比较富裕，可以好好规划一下理财方式，将来应该有很多机会。对一个家庭来说，两套住房不多不少，没必要再买了，如果买一套也是可以的，但是，前提是有更好的投资方式才行，否则卖一套也没有什么意义，资金反而有可能贬值。

为什么不适合再买房？

因为目前来说，房屋价格已经接近或者到达顶部了，您已经有两套住房，再买只能当做投资，而主流观念倡导的是“房子是用来住的”，现在投资房地产不符合主流思想。再说县城的房地产升值空间已经非常有限，因此不适合再买房。

为什么说卖一套也不合适？

这个观点是有前提的，就是你目前没有好的投资渠道，如果卖一套房子，你的资金有更高的投资渠道，比如每年稳定收益15%以上，完全可以啊，但是现在看确实没有非常可靠的投资方式。

在没有好的投资方式之前，我认为卖房不如出租，你可以先把多余的房子出租出去，通过房租来赚点钱，然后看房价的涨跌情况，慢慢等其他投资机会，否则卖了一套房子，钱放在银行里，又不能存长期，每年利率3%左右，还不如贬值厉害。

关于投资理财

之所以不建议您卖一套住房，还有一个原因就是理财是有风险的，你的投资理财经验和能力怎么样呢？

您手里有30万，用来投资理财就可以了。如果水平足够高，30万可以变成300万，如果你只是感觉理财不错，对风险认识不足，30万变3万也是容易的。所以，不要冒险卖房子，等到您把30万变成60万的时候，您感觉理财有把握了，那时再说卖房子才是最保险的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

还是不要买了，建议你在一二线城市买房。你这代人就不算了，给孩子一个更高的起点不更好啊？将来不管是上学参加工作或者就医等等都会有更好的更多的选择。小县城的房子是朝不保夕，如果你是作为投资了两套的话现在建议你马上卖掉在一二线或者省会城市买房。退一万步讲就算是房价将来跌到了谷底越大的城市房子越保值但是你投资的八线的小县城的话你说会有什么结果呢？如果考虑在一二线城市买房的话就抓紧时间一二线城市房价也是一天一个价。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最好不要买，我都退了，开盘当天都是炒房的你几乎是没机会摇到号的。不要中了他们的套。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在买房不一定是好时机，卖房则要看个人条件，如果仅有两套房，或许还是不要卖为好。

1. 买房好不好。

在“房住不炒”的主基调下，上半年房产调控次数达到251次之多。从价格来看，一线城市的房价略有上涨，二线城市上涨了2.3%，上涨的幅度比去年同期下降；三四线城市上涨2.28%，比去年同期下降2.47%，即使是一线城市的住房环比上涨，但购买者都是70-90平米的刚需。对于三四线城市来说，一是房产要去库存，二是人口的外流，未来的房价不会出现大涨，投资房产未必能获取好的收益。而且即使在房价上涨的时候，能有较好投资价值的也是核心地区的核心房产。

另外从资金来看，手里30万的资金，需要给自己足够的流动性保障。不能把所有的钱，全投入房产，毕竟房产不能马上变现，万一碰到什么事儿，还是需要资金的。

2. 卖房好不好。

其实，两套房不多。笔者身边的人，一般都是自住一套房，另一套房留给子女。卖房子的都是动迁户，而且是动迁得了6-7套房子的人。即使有3套房，一般也是选择将房产出租。

所以，还要做好长远的子女的打算。

从收益来看，出租房子的收益也许并不比理财的收益低。即使把房产卖掉，还要考虑有没有合适的理财途径。如果只能存银行获得4%的收益，那可能更不划算。

此外，手里的30万，也要进行合理的分配，争取能够在保证安全的前提下，提高收益。

为自己做一个理财规划，留多少流动资金，其余的做个投资组合。

总之，笔者的想法是保持现有的状态，同时做好自己的理财规划，提高手里资金的收益率。

个人观点，欢迎大家评论补充。

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