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各位大神，33层的楼房买几楼好？
楼层,采光,顶楼各位大神，33层的楼房买几楼好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
各位大神，33层的楼房买几楼好？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
33层的高层选房，要注意以下几个事项。
首先，你要看下是名义层还是自然层。
通常销售对外报的是名义层，实际层并不一定有33层。因为就像电梯一样，有些不吉利的数字是要避讳的，还有有些避难层和设备层也不会算到名义层里去。这一般在销售合同里会有体现。
其次，一定要看具体建筑层高和实用层高。
建筑层高（上楼板中间到下楼板中间之间的距离）关系到你房屋离地面的实际距离；实用层高（装修后的天花板到地面实际层高）关系到你房子装修后的舒适度。
再次，一定要问清楚“避难层”和“设备层”的位置。
33层大概会有两个避难层，通常都是中间楼层位置。
（避难层）
对于一般没有“避难层”的高层房源。（涉及高层、超高层，规划时一定会有这几个专用层面的，但的确会有某些开发商故意把设备层和避难层混用，或者挪作他用的）。我们尽量选在13层以下，选择13层以下的理由，消防专业培训人员会告诉你具体原因。
（设备层）
但是如果有“避难层”。尽量远离“设备层”（噪音比较大）、靠近避难层去选房。原因就是为了安全考虑。另外由于楼间距日照的因素，可以选到20几层甚至30来层，但原则不能变，“尽量远离设备层、靠近避难层”。
但是其实对于普通购房者而言，必须把握一个最重要的原则，那就是没有十全十美的房源。因为有价格杠杆。
通常销售在做价格的时候，会考虑到不同房源的各种有利与不利的因素。每一个你知道的因素不知道的因素都是作为价格系数的一部分被计算进房价的。所以看价格，一分价钱一分货。
文/炒米视角
原创首发，欢迎关注或吐槽
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！
从事房地产工作数十载，为数百个家庭提供过置业建议，这个问题我可以来回答你。
家庭成员结构不同、年龄段不同，所追求的“舒适”也不尽相同。
如果家里有老年人或者孩子，买房子是为了给父母居住，那么我建议你可以选择2-6层，甚至是带有花园的一层。低楼层不用受电梯所牵制，不习惯乘坐电梯的老年人可选择步梯。而且老年在多层建筑中久居，住高楼层不仅不习惯，太高楼层对有心脑血管疾病的人也会有些不良影响。一层带花园的房子可以让老人在花园里种一些花花草草，享受都市中的田园生活。但是低楼层也有不利影响，如果南侧也是高层建筑，那么百分百会挡光，再赶上临街的话会有噪音烦恼，遇到楼上抛物的邻居，小花园也会有一些安全隐患。
如果家里人不恐高、不介意乘坐电梯，那么高层中的最佳楼层是占总楼层三分之一到三分之二的部分，也就是11层到22层，该区间楼层基本不挡光、视野开阔、无噪音、防盗、消防连廊附近、冬季室内温度温暖，优点很多。当然，这部分楼层价格也很贵。
如果你买的是河景房、海景房、湖景房，那么为了能够看到最好的景色，除了顶层，顶层以下越接近顶层越是好楼层。
那么，你最喜欢几层呢？
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回答于 2019-09-11 08:43:50
楼盘网感谢邀请！
这边总结一下各楼层的优缺点，您可以根据自己需求对照选择！
1-4楼
优点：一般来说相对其他楼层价格会偏低一点，另外如果有什么突发紧急情况，更容易逃生；
缺点：一般比较潮湿，采光不好，安全性不好，灰尘和蚊虫也较多
5-7楼
优点：价格比1-4楼高一点，但是相对于其他楼层，价格也偏低一点点
缺点：光照不会很好，视野不是很好，安全性也不很高
8-12楼
优点：价格适中，有一定的光照，视野相对低楼也较好，停电，爬楼梯的话也是可以接受的
缺点：据说空气比较不好（只是有这种说法）
13-23楼
优点：采光好，视野好，噪音影响小
缺点：相对价格高一些，停电停水，走楼梯相对不便
24-30楼
优点：风比较大，视野很好，没有蚊虫，安静
缺点：风大，隔音不好的话有风声，太高不适宜老年人居住，恐高的不适宜居住
31-33楼
优点：视野开阔，采光很好，无蚊虫
缺点：楼层太高，气压不足时，可能水和气供应少，如果有停电情况，爬楼梯也是一道难题
另外很多人会有数字忌讳，看自己怎么看待这个问题了~
回答于 2019-09-11 08:43:50
除顶楼外，越高越好。我选31，本人喜欢单数。
回答于 2019-09-11 08:43:50
15楼到23层是最理想的。但是18楼除外。8年的售楼经验，希望能帮到要买房，想买房的你们！
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