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总楼层25层，17层好出手吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

总楼层25层，17层好出手吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

25层的房子17层是比较好出手的。

给您讲个故事吧，我在二三线城市做地产销售时，通常在正式开盘前都会做认筹活动。

认筹活动通常会给客户一个优惠，比如2万抵5万！客户认筹可以优先选房，还可以享受优惠，所以会有许多客户来认筹，理想情况认筹比例会比房源多2～3倍！

认筹最重要的目的之一就是梳理客户的购房意向！经过多年的销售总结，可以看出，中间楼层是最好卖的。

18层的房子，6～12层最多人选！

25层的房子，8～20层最多人选！

当然，多人选的房子并不一定是最好的。

我们进行销售定价时也很简单，哪个户型哪个楼层抢手，多人要的，那么价格就最高！

如果买来自己住，要留意楼间距，楼距太近时尽量不要选择低层，楼距宽也尽量选择4层以上，因为3楼以下会被树木遮挡视线。一二楼还容易塞水管，采光通风也不好，蚊虫较多。

喜欢看花园，6～9楼都是比较好的。

17楼其实比较尴尬，看花园得走出阳台俯视，看天空会被对面楼遮挡。看得最多的反而是对面楼。

次顶楼通常是最好的，采光通风，私密性都非常好，许多一线城市楼盘定价，次顶楼都是最贵的，顶楼做复式除外！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子好不好出手有很多因素，主要是当地购房政策，市场成交量，所在小区二手房在售房源库存等等，但是最直接影响好不好出手的的还是价格和所在地的购房政策。