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有人说买房不要买顶楼，为什么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

有人说买房不要买顶楼，为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

顶楼真的存在很多问题！我2011年买的我家的房子就是顶楼，而且还是那种阁楼！我买的时候是因为和老公手里没有钱还要结婚，还想买个大房子（因为斜角不到2米的地方不算面积），这样我们按照79平米买了套内面积110平米左右的“大”房子！！而且才2500一平米，并带电梯！可是也同样有很多问题，就是夏天很热！因为小区物业非常不错，漏水，反潮的问题完全没有，因为物业一年一检查防水层！但是我真的看到很多朋友买顶楼的存在着渗水，反潮墙壁发霉等问题

所以，如果条件允许，不建议选择顶楼

回答于 2019-09-11 08:43:50

你可知道顶楼好处吗，一觅众山小，尘埃蚊虫少，安静没人吵，价低空气好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你不想买就不要买，买的人多的是

回答于 2019-09-11 08:43:50

你不想买就不要买，买的人多的是

回答于 2019-09-11 08:43:50

顶楼夏天那热简直接受不了，我一朋友住顶楼，夏天去过他家一次，在昆明几乎都不装空调，去他家那次进门第一感觉就是以后谁要买顶楼我都会告诉他必买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

顶楼多危险啊，天上掉东西第一砸顶楼，而且顶楼风多大呀，而且顶楼让人心里感觉楼上就没有楼层了光秃秃的心里别扭难受害怕，

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！很高兴回答你的问题，有人说楼顶不要买，其实也是有道理的！下边我就跟你分析一下：

1，房子的温度随室外变化大

大家都知道，顶楼的房子，楼顶就是天空，夏天太阳暴晒几个小时，房子的温度不容易散去，不像中间楼层，晒不到楼顶上来。所以，夏季房子温度很高；冬天的时候，下雪天，楼顶容易积雪，房子的暖气保温性差，温度不容易存留，不像中间层上下楼有楼板，而且上下住户家里的暖气都可以贯通，所以，冬天房子容易冷。

2、房子的防水问题

由于楼顶房子直接接触室外，在雨雪天气，容易堆积遇水和积雪，然后在经过太阳的暴晒，在这种循环往复的作用下，防水层很容易风化发生破坏，从而导致楼顶渗水、漏水。严重影响生活质量。而且后期的维修要动用大修基金的话，一般需要全单元楼业主的同意，所以大多数楼顶防水的维修都是顶层住户自费解决的。

3、房子的后期成本高

楼层越高，后期的物业费用及电梯使用费都比较高，而且住户出行时所需要等待的电梯时间也较长。如果电梯故障或者停电，要出门就必须爬楼梯，家里有老人和小孩的话，也是一个很多的问题。还有一个情况，就是发生地震时，楼顶房子的振幅最大。

4、顶层房子售价一般较低

顶层的房子由于缺点较多，一般人都不会去购买，所以开发商只有通过降价促销的手段，来吸引购房者。所以，顶层的好处就是房价较低。

综上所述，如果楼主想要入手顶层的房子，除非价格比较具有诱惑力。要不就不要考虑。入手的话，建议在自己居住前，可以自费把楼顶的防水再做一遍。

这是我的愚见，希望对你有帮助，我是蜕变幻城，从事土木工作十余载，欢迎大家点关注！

回答于 2019-09-11 08:43:50

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