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总高16层，11搂和10楼哪个好？

楼层,底层,采光总高16层，11搂和10楼哪个好？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

总高16层，11搂和10楼哪个好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这两个楼层可以说并没有什么区别，在户型价格相同的情况下，可根据自己喜好数字去选择，还有一个比较重要的避免选到有腰线的楼层！

回答于 2019-09-11 08:43:50

选10楼的好十全十美，11楼是个光棍楼。

回答于 2019-09-11 08:43:50

总高16层，10和11楼，个人感觉都是挺不错的楼层，如果是同一栋，同一朝向，同一户型，可以考虑哪个价位低就买哪个，如果价位一样的话，建议选择10楼，毕竟很多人买东西都喜欢买双数，考虑后期转手，两个楼层都挺好的，看你自己比较喜欢哪个数字，就选择哪个！






回答于 2019-09-11 08:43:50

如果户型，采光，朝向等都一致的情况下，建议购买10楼，考虑后期出售二手房的买主，考虑双数必定大于单数，而且买房是居住，双11不那么吉利！哈哈哈～

回答于 2019-09-11 08:43:50

这两个楼层都是黄金楼层，开发商出售新盘会发现这两个楼层很多人抢着买……