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现在买房大家看重的是价格、户型还是就看地段?
地段,户型,房子现在买房大家看重的是价格、户型还是就看地段?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
以上是我的答案,用心回答,望采纳!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这几个是不能分割的,主次之分要看具体的楼盘或者二手房源、或者你的购买力等各种因素。
举个简单的例子,你手里就300万,你要给孩子上个好学校,那么肯定非常看重学区房,在北京300万的学区房,城六区的名校,可能只能买个三四十平米的房子,这种房子又老又破又小,户型根本就没得挑,能有套房子就不错了。当然地段是比较好的。
再举个例子,你是第一次买房,手中资金也比较有限,又担心房价上涨,那么你甚至可能会买一套公寓,城铁边上,上下班方便,不限购。公寓有很多缺点,但在房价疯涨的2016年,北京的公寓卖得非常好。都是妥协的结果,形势逼人。当然,我个人并不推荐买公寓,毕竟这种房子是商业性质的,不能落户没有学位增值空间也比不上住宅。
还有很多人买房是为了投资的,投资要考虑的是增值,是好卖出去。那么问题就来了,能增值又好卖,这里要拆解的非常多了。
能增值的房子有哪些特点?好物业,好户型,周边规划完善,区域人口持续流入,交通方便等等。
房子要好卖,除了上述因素之外,还要考虑一点,那就是什么人能买你的房子。为了顺利卖出房子套现,我们应该尽可能选择最受市场欢迎的房子。刚需是最主要的购房群体,所以如果是纯投资,应该买那种刚需房,而不是买那种尽善尽美的房子,越完美的房子越贵,能负担得起这种房子的人就越少。这是投资的逻辑。
总之,买房要考虑的因素很多,要盘点你当前买房的诉求,按重要性排名,就最重要的诉求拆解出最关键的指标,是地段,是户型,是价格等等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自住购房的话,第一是确定总预算,比如北京总价600万,或是800万以内。
第二是位置,当然,说位置可能是一条地铁线沿路或者环线沿路。还有学区因素实际也是位置。
第三是户型,一室or两室,两室or三室,三室or四室这样。
然后才是看房。
看房的话呢,每个人看法就不一样了。
我个人认为户型,楼层,价格,朝向最好有三个是合适的。实在要妥协,我个人认为年轻人可以容忍高楼层非顶楼,其次是朝向,户型最不应该妥协。还有价格估价是学问,同样户型顶楼应该便宜多少钱?东西比南北应该便宜多少钱?这个要看成交记录去计算。比如同一个小区有5万多成交,有7万成交的。哪个合适?还是要好好考虑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房看重什么,其实这也是没有固定答案的,主要还是看个人需求和个人经济能力。
如果你是买房投资的话,肯定地段比较重要,“地段是衡量价值的关键”,对于买房的投资者来说,在地段上选择应当有长远的眼光,不能只看眼前,我们要特别关注市政建设的总体规划,在那些可能是重点区地区的地段购买住房,地段好的房子升值空间比较大,转手就能赚翻。
而对于普通购房者而言,一般地段好的房子价格都会比较高,虽然交通和周围设施便捷,但还是要结合自己的经济能力来看,到底是不是真的合适。并且如果是自己居住的话,房子的户型就需要认真选择了,毕竟是自己的房子,也希望自己的能过得更加舒适。
总之,地段关系到实际居住的便利度,在自身经济条件允许的情况下,再根据手头资金去找户型合适的房源,看看自己能买多大的房子。
手打不易,请多点赞!
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据自身实际需求和经济能力去选择户型和地段。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个根据自身需求决定:你要是纯投资的话,可以优先考虑地段,地段好的房子比较有升值空间;自住的话,就不能只考虑地段和户型了,需要多方面考量,选择一些性价比较高的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请!
这个问题让我想起之前有人问我“交男朋友是注重人品还是经济”。我的回答是:人品和经济是必备基础,交男朋友注重的是合不合适。
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